Продаётся земельный участок на первой береговой линии Волги! На участке расположен небольшой дом для круглогодичного проживания, который можно заменить (ГПЗУ на руках). Дополнительно есть возможность увеличить площадь участка на 4,5 сотки.
Основные характеристики:
• участок ровный и широкий, удобный для застройки;
• виды разрешённого использования: ИЖС, гостиница;
• возможность расширения (выкуп смежных участков площадью: 3,5сотки + 1 сотка)
• дом старый, но жилой — все коммуникации работают (газ, электричество, вода);
Преимущества местоположения:
• удобный спуск к воде — идеально для купания, катания на катере, гидроцикле, снегоходе;
• возможность строительства пирса;
• круглогодичная рыбалка и охота;
• панорамные виды;
• близость к известным достопримечательностям: остров - град Свияжск, Макарьевский монастырь, Раифский монастырь.
Инфраструктура и транспортная доступность:
• 2 общеобразовательные школы, 7 детских садов, крупная библиотека; школа искусств, 2 спортивные школы и 1 религиозная школа; 2 бассейна, дом культуры, продовольственные и хозяйственные магазины,
2 санатория, больница, лодочная станция, православный храм, 2 мечети;
• курсируют 4 автобусных маршрута (2— внутри посёлка, по 1 — до г. Казани
и г. Зеленодольска).
Автомобильная доступность:
• до Казани и Иннополиса — 25 минут;
• до Зеленодольска — 15 минут;
• альтернативный маршрут — возможность добраться водным путём и на электричке.
Отличный выбор для тех, кто ценит местоположение и готов вложиться
в обновление. Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
