Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Чебоксарах
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Чебоксарах
Московский

Купить помещение свободного назначения в микрорайоне Университетский в городе Чебоксары

Найдено 4 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
12,92млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под магазин 1
Помещение под салон красоты 1
Помещение под шоурум 1
Свободного назначения・234 м²・-1/10 этаж
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Московский, мкр. Университетский, Университетская улица, 38к2
16 000 000 ₽

68 376 ₽/м²・НДС не облагается

Готовый арендный бизнес: фитнес клуб Помещение на цокольном этаже с окнами. Вход с улицы, есть отдельная разгрузочная зона товаров. Высота потолков 2.64 м., несколько мокрых точек, с/у, основной зал 153кв.м., кабинет и помещение для персонала. Без долгов и обременений Арт. 131722009
Агентство недвижимости
Самолет Новочебоксарск
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 20:10
Свободного назначения・1 000 м²・-1/2 этаж
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Московский, мкр. Университетский, улица Мичмана Павлова, 41В
100 000 000 ₽

100 000 ₽/м²・Включая НДС 18 032 786 ₽

Объект 119336 Готовое помещение под детейлинг / автосервисПродаётся полностью готовое к эксплуатации помещение площадью 1000 м² в отдельно стоящем нежилом здании (гаражный комплекс). Объект идеально подходит для организации детейлинг-центра, автосервиса широкого профиля, автосалона или любого другого автобизнеса "под ключ". Помещение не требует дополнительных вложений, оно уже разделено на функциональные зоны. Зона приёмки клиентов: комната администратора. Производственная зона: посты для ремонта, зона детейлинг-мойки. Складская зона: помещения для хранения материалов и запчастей. Санитарно-бытовой блок: комната персонала с двумя душевыми кабинами и тремя туалетами. Ключевые технические характеристики и коммуникации: Подключенная электрическая мощность: 115 кВт. Все посты оснащены регулируемым освещением до 3 кВт. Индивидуальное газовое отопление от собственной котельной. Горячее и холодное водоснабжение, центральная канализация. Сеть сжатого воздуха под давлением 10 бар. На каждом посту установлены удлинители-катушки с водой, воздухом и электричеством. Высокоскоростной интернет через Wi-Fi Mash систему. Инфраструктура и безопасность: Собственный въезд и охраняемая парковка под шлагбаумом на 20+ машиномест для ваших сотрудников и клиентов. Полностью смонтированная система видеонаблюдения с ночным видением, охватывающая как внутренние помещения, так и всю прилегающую территорию. Это готовый бизнес-проект, который позволит вам начать работу сразу после покупки, минуя стадию ремонта и согласования коммуникаций. Добавляйте объявление в избранное и звоните, чтобы договориться о просмотре. Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный объект • Полное юридическое сопровождение сделки + проверка по реестрам • Поможем с оценкой доходности, назначением, подбором арендатора Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите — ответим оперативно Купить помещение свободного назначения в микрорайоне Университетский в городе Чебоксары.
Агентство недвижимости
ФЛЭТ
Суперагент
вчера
вчера, 15:10
Свободного назначения・81 м²・-1/9 этаж
Только на Циан
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Московский, мкр. Университетский, улица Филиппа Лукина, 6
6 885 000 ₽

85 000 ₽/м²・Включая НДС 1 241 557 ₽

Нежилое помещение на цокольном этаже жилого дома, с отделкой. Есть окна, а обе стороны, север-юг, санузел, полы- керамогранит 60*60, стены выровнены и покрашены в белый цвет, потолок подвесной Армстронг. Вход со стороны дороги, напротив остановка общественного транспорта, проходное место. Подходит под разные виды деятельности.
ID 117920278
год назад
1 авг, 14:00
Свободного назначения・89,4 м²・1/16 этаж
Только на Циан
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Московский, мкр. Университетский, улица Филиппа Лукина, 5
110 000 ₽

1 230 ₽/м²・УСН

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЧЕБОКСАРАХ ОТ СОБСТВЕННИКА | ГОТОВО К РАБОТЕ Для просмотра необходимо договориться заранее пишите или звоните. Просторное коммерческое помещение в микрорайоне Университет. Площадь 89,4 кв.м. Цокольный этаж имеются окна, есть возможность проветривания. Удачное расположение со стороны дороги. Входная группа одна на 2 помещения. Очень большая и просторная общая зона ("зона ожидания"). Имеется аварийный выход. Доступ в помещение 24/7 Хорошая планировка, есть возможность зонировать помещение под ваши нужды. Имеется один полноценный санузел. Также имеется бытовая комната, оснащенная санузлом. Дополнительно располагается зона раковины - всего 3 мокрые точки. Есть возможность быстрой продажи (1 взрослый собственник) или сдачи в аренду. Мебель демонтируется предыдущими пользователями. ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобное расположение. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, имеется автомобильная парковка. Подходит под: магазин, офис, салон красоты, студию, пункт выдачи заказов и др. Возможность размещения вывески Лёгкий доступ для клиентов Доступ в помещение 24/7 СОСТОЯНИЕ: Выполнен частичный ремонт, проведено электричество и установлено освещение. Имеются 2 санузла, 3 мокрые точки (с зоной под раковину). КОММУНИКАЦИИ: - Электричество - Водоснабжение / канализация - Отопление - Интернет, Wi-Fi Для просмотра необходимо договориться заранее пишите или звоните! Бонус агентам не предусмотрен! Продам помещение свободного назначения в микрорайоне Университетский в городе Чебоксары.
Собственник
ID 121896050
вчера
25 июл, 14:35

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・56 м²・1/10 этаж
Только на Циан
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, мкр. Маршака, улица Байдула, 5к1 от Чебоксары, Университетский микрорайон
3 450 000 ₽

61 607 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение cвoбoднoго нaзнaчeния по адресу Чебоксары, ул. Байдула, 5к1 Общая площадь 135 к.м ( 62,2кв.м+56кв.м +17 кв.м) стоимость за 135 кВ м составляет 8 200 000, ТОРГ . Высота потолков 3,31 м. Хорошая шумоизоляция. Есть свой санузел.Пoмещение c косм. отделкой. Всeми нeобходимыми коммуникациями для эксплуатaции. Вы можете купить помещения по отдельности , каждое помещение имеет свое свидетельство. Отдeльный вxод с улицы. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку.Показываю в любое время.Торг!!! Помещение 135 КВ.М - 8 100 000 45 кВт - Помещение 1: 62,2 м² -4 000 000 15 кВт - Помещение 2: 56 м² - 3 450 000 15 кВт -Помещение 3: 17 м² - 2000 000,0 с ремонтом 15 кВт - Помещение 4: 79 м² 5 100 000 !!! состоит из 2 комнат( 62квм+17квм) -5 100 000 кВт Торг после осмотра Данный объект идeaльно подхoдит для ведения бизнеса : торговля, офис, склад, швeйная маcтeрская, производство,салон красоты, спортивная секция, фитнес клуб, мастерская, магазин прод- и промтоваров, пункт выдачи заказов интернет-магазинов и т.д. Продается помещение свободного назначения в микрорайоне Университетский в городе Чебоксары.
Собственник
ID 48802869
пять дней назад
21 июл, 21:26
Свободного назначения・460 м²・-1/9 этаж
Только на Циан
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, мкр. Благовещенский, бульвар Олега Волкова, 5 от Чебоксары, Университетский микрорайон
12 000 000 ₽

26 087 ₽/м²・Включая НДС 2 163 934 ₽

Выгодное предложение от собственника !! Предлагается в продажу на цокольном этаже нежилое помещение, расположенное в центральной части города в Благовещеском районе по бульвару Волкова, 5. Характеристика объекта. 1. 2009 года постройки, площадью 460, 1 кв.м. Планировка помещения позволяет максимально эффективно использовать пространство. 2. Высота потолков 3 метра, 3 отдельных входа. Прекрасная возможность самостоятельного планирования для организации оригинального, интересного бизнеса. Первый этаж так же является нежилым помещением. 3. Благодаря тому что, объект находится в густо населенном спальном районе, количество потенциальных клиентов увеличивается. Просторная парковка. Помещение свободного назначения в микрорайоне Университетский в городе Чебоксары.
Отдел аренды
ID 99491447
Документы проверены
месяц назад
18 июн, 10:51
Свободного назначения・78,5 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Калининский, мкр. Изолента/ 14, проспект Тракторостроителей, 72 от Чебоксары, Университетский микрорайон
1 995 000 ₽

25 414 ₽/м²・УСН

помещение свободного назначения 78,5 кв. Есть изолированная комната 21,5 кв. с установленной железной дверью, с окном. Есть помещение под сан узел. Отдельный вход. Высокие потолки. Один собственник
Собственник
ID 139176591
3 недели назад
1 июл, 09:28
Свободного назначения・149,8 м²・2/9 этаж
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Московский, улица Энтузиастов, 31 от Чебоксары, Университетский микрорайон
66 000 ₽

441 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения площадью 149,8 м2 , находящееся на 2 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Чебоксары,ул.Энтузиастов,31, на 1 линии в густонаселенном жилом районе, с развитой инфраструктурой. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение в отличном состоянии, на данный момент находится в краткосрочной аренде. Отопление централизованное, освещение - потолок армстронг, холодное и горячее водоснабжение, санузлы. Окна выходят на ул. Энтузиастов, ТД "Москва". Отличные подъездные пути к магазину, есть парковочные места. Идеально подойдет для частной клиники, стоматологии, образовательного центра, салона красоты.
Отдел аренды
ID 23780166
Документы проверены
три дня назад
23 июл, 12:33
Свободного назначения・119,5 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, улица Николая Рождественского, 1 от Чебоксары, Университетский микрорайон
13 145 000 ₽

110 000 ₽/м²・НДС не облагается

Номер объекта: 1627095. Продается коммерческое помещение общей площадью 119.5 м²! Цена: 13.145.000 указана за 119.5 м² Адрес: ул. Николая Рождественского, д. 4, мкр. Благовещенский. Это уникальное предложение для бизнеса, расположенное на 1 этаже жилого 9-этажного дома, идеально подходит для реализации ваших идей! Основные характеристики: - Свободное назначение - Возможность продажи отдельными площадями от 119.5 м² - Разведено отопление с учетом счетчика - Канализация подведена - - от 78,8 м² Потолки высотой 3.6 м создают просторное и светлое пространство, что делает это помещение идеальным для различных видов деятельности: - Частная школа или детский сад - Офисные помещения - Производственные и выставочные зоны - Сетевые магазины и многое другое! Не упустите возможность стать владельцем этого коммерческого помещения с огромным потенциалом! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Арт. 98295106
Агентство недвижимости
Монолит Чебоксары
Документы проверены
вчера
вчера, 00:11
Свободного назначения・70 м²・1/8 этаж
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Московский, мкр. Старый Город, улица Герцена, 2к1 от Чебоксары, Университетский микрорайон
21 000 000 ₽

300 000 ₽/м²・НДС не облагается

Продаем помещение свободного назначения под ваш бизнес, расположенное по адресу: город Чебоксары, улица Герцена 2/1 с прекрасным видом на залив Самый центр города, пaнoрамныe окна, удобные подъездные пути. Отдельный вход. Домофон Две комнаты, отдельная комната отдыха, отдельно котельная Коммуникации: отопление индивидуальное электричество кондиционер камеры видеонаблюдения Арт. 136610353
Агентство недвижимости
Центр недвижимости Зодчий
Документы проверены
вчера
вчера, 18:55
Свободного назначения・461,4 м²・-1/9 этаж
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Калининский, улица Зои Яковлевой, 34 от Чебоксары, Университетский микрорайон
56 475 360 ₽

122 400 ₽/м²・УСН

Продажа с НДС! Продается помещение свободного назначения площадью 461,4 кв. м. Помещение расположено на цокольном этаже многоквартирного дома. Фактически первый этаж с полноценными окнами! РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: Расположен на цокольном этаже жилого многоквартирного дома. Центральный микрорайон с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, жилые многоквартирные дома, историческая часть города. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ помещения — 461,4 кв.м. Помещение располагается на цокольном этаже жилого многоквартирного дома. Отдельная входная группа с улицы. Черновая отделка. Возможность возведения перегородок и обустройства кабинетной системы. Три входные группы, есть возможность оборудовать погрузочно-разгрузочную зону. Индивидуальное отопление, центральное водоснабжение, канализация. Подходит для размещения офиса, магазина, супермаркета, учебного центра, Все дополнительные вопросы — по телефону! Звоните! Арт. 127424664
Агентство недвижимости
Центр недвижимости Зодчий
Документы проверены
вчера
вчера, 19:40
Свободного назначения・1 100 м²・1/3 этаж
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Калининский, улица Айзмана, 47 от Чебоксары, Университетский микрорайон
73 000 000 ₽

66 364 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее здание (земельный участок 12 соток в собственности), рaспoложeнное нa первой линии в черте города Чебоксары! Объект завершенного строительства. Назначение - нежилое здание. РАСПОЛOЖEНИЕ OБЪЕKTA: На территории частного сектора в черте города Чебоксары. Поблизoсти pacполoжены жилые частные дома, остановки общественного транспорта, магазины товаров первой необходимости. Отличная пешеходная и транспортная доступность. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: Продается отдельно стоящее 1-этажное здание общей площадью 1100 кв.м. Первый этаж - 250 кв.м. предназначен для размещения торговых помещений с выходом на первую линию. Оборудован пандус для маломобильных групп населения. Есть возможность организации погрузочно-разгрузочной зоны. Второй этаж - оборудован под офисные помещения с общей комнатой отдыха и санузлом. Выполнен косметический ремонт. Подключены все коммуникации. Третий этаж - оборудован под гостиничные номера с отдельными санузлами. Земельный участок (в собственности) Площадь - 12 соток. Назначение - для обслуживания нежилого здания. Площадка полностью заасфальтирована. Оборудован заезд со стороны дороги. Свободный подъезд для всех видов транспорта. КОММУНИКАЦИИ: Индивидуальное газовое отопление, подведены системы центрального водоснабжения, электроснабжения, канализация. Все дополнительные вопросы — по телефону! Звоните! Арт. 89883841
Агентство недвижимости
Центр недвижимости Зодчий
Документы проверены
вчера
вчера, 19:25
Свободного назначения・200,4 м²・-1/9 этаж
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Калининский, мкр. Альгешево, улица Болгарстроя, 3 от Чебоксары, Университетский микрорайон
4 800 000 ₽

23 952 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения площадью 200.4 кв. м. РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: Расположен на цокольном этаже жилого дома с ЦЕНТРАЛЬНЫМ отоплением. Развивающийся микрорайон с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, жилые многоквартирные дома, детские сада, супермаркеты. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ помещения — 200.4 кв.м. Помещение располагается на цокольном этаже жилого многоквартирного дома. ЦЕНТРАЛЬНОЕ отопление. отдельный вход. Черновая отделка. Возможность возведения перегородок и обустройства кабинетной системы. Подходит для размещения офиса, цеха по пошиву одежды, ателье, прокат и ремонт бытовой и строительной техники, детского развивающего центра, склада и торговли хоз. товарами. Все дополнительные вопросы — по телефону! Звоните! Арт. 113568804
Агентство недвижимости
Центр недвижимости Зодчий
Документы проверены
вчера
25 июл, 18:40
Свободного назначения・912,6 м²・1/1 этаж
Чувашская Республика, Новочебоксарск, Коммунистическая улица, 19 от Чебоксары, Университетский микрорайон
41 000 000 ₽

44 927 ₽/м²・НДС не облагается

Продается прибыльный коммерческий комплекс с земельным участком! Готовый бизнес или выгодная инвестиция! Основные параметры: - Коммерческое помещение: 912,6 м² - Земельный участок: 4 320 м² - Новое видеонаблюдение (полный контроль территории) - Арендаторы работают стабильно могут остаться по вашему желанию Автобизнес: Автомойка 2 бокса (одновременно до 6 машин) Автосервис 1 бокс со смотровой ямой (готов к работе) Помещение под автомагазин уже сдаётся в аренду Общепит: - Кафе на 200 посадочных мест - Летняя зона беседки для аренды (сезонный доход, отдельная зона для мероприятий) Инфраструктура и удобства: Большой асфальтированный паркинг с двух сторон (удобный подъезд для грузового транспорта) Хорошая транспортная доступность (проходимое место) Коммуникации в отличном состоянии Почему это выгодно? - Готовый бизнес с уже работающими арендаторами - Стабильный пассивный доход от сдачи помещений - Возможность расширения (есть свободные площади) - Ухоженная территория - Три независимых источника дохода (автоуслуги, общепит, аренда) Идеально для инвесторов или предпринимателей, желающих сразу получать прибыль! Звоните, чтобы договориться о просмотре! Отвечу на все вопросы. Арт. 105456159
Агентство недвижимости
Центр недвижимости Зодчий
Документы проверены
три дня назад
23 июл, 18:46
Свободного назначения・67,3 м²・-1/10 этаж
Только на Циан
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Московский, мкр. Водопроводная, Московский проспект, 14 от Чебоксары, Университетский микрорайон
4 600 000 ₽

68 320 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения, 67.3 м², цоколь с отдельным входом Автономное коммерческое помещение в жилом доме. Идеально для бизнеса, которому нужен независимый график работы без согласований с кем-либо. Планировка и метраж: Основной зал (цоколь): 52.1 м² Пристройка-балкон: 15.2 м² Общая площадь: 67.3 м² Отдельный вход с улицы Варианты использования: Офис для встреч и переговоров, представительство компании, пункт выдачи заказов, медицинский или косметологический кабинет. Список не ограничен — назначение свободное. Инженерное оснащение под ключ: Водоснабжение и канализация Отопление Приточно-вытяжная вентиляция Электричество Охранная сигнализация Шлагбаум на въезде Ваша экономия на коммунальных платежах: Индивидуальные счётчики на все ресурсы. Вы платите строго за фактическое потребление. Никаких непредсказуемых начислений. Расположение и аудитория: Уютный район. Стабильные доброжелательные соседи. Остановка общественного транспорта в пешей доступности. Жилой дом с платёжеспособными жильцами — ваши потенциальные клиенты живут здесь же. Юридическая безопасность сделки: Фиксация полной стоимости в договоре Проверка юридической чистоты и истории объекта до регистрации Безопасный расчёт Полное сопровождение агентством на всех этапах Бонус для инвестора: Поможем подобрать арендатора после покупки. Организую персональный показ в удобное для Вас время.
Агентство недвижимости
Аполлон
Суперагент
2 недели назад
6 июл, 12:58
Свободного назначения・78,8 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, улица Николая Рождественского, 4 от Чебоксары, Университетский микрорайон
9 000 000 ₽

114 213 ₽/м²・Включая НДС 1 622 950 ₽

Номер объекта: 1629519. Продается коммерческое помещение площадью 78,8 м² в мкр.Благовещенский — ул. Николая Рождественского, д. 4. Отличное предложение для бизнеса: первый этаж 9-этажного дома, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Цена: 9.000.000 руб.Ключевые характеристики:- Свободное назначение — возможность под любой профиль бизнеса;- Разведено отопление с индивидуальным учетом;- Подведена канализация;- Два отдельных входа — удобство зонирования и отдельные арендаторы;- Высота потолков 3,6 м — светлое, просторное помещение;- Удобная логистика и видимость с улицы.Подходит под:- сетевой магазин или шоу-рум,- частную школу/детский сад,- офисный центр,- выставочный или производственный блок,- арендный бизнес с высокой доходностью.Преимущества: готовность к быстрому запуску, выгодное расположение, гибкие варианты экспозиции площади. Просмотры по записи, оперативный выход на сделку. Готовы рассмотреть разумные предложения.Для деталей и организации просмотра — звоните или пишите.
Агентство недвижимости
Монолит Чебоксары
Документы проверены
вчера
вчера, 00:11
Свободного назначения・123 м²・-1/9 этаж
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, мкр. Короленко, улица Короленко, 22к1 от Чебоксары, Университетский микрорайон
5 800 000 ₽

47 154 ₽/м²・НДС не облагается

Прoдаeтся помещeниe площадью 123 кв.м, pacпoлoжeннoе на цокольнoм этажe киpпичнoго мнoгoэтажнoгo домa! В помещeнии имeются четыpе уютные комнaты, туaлет, душевая. Oтдeльный вхoд c улицы, oбecпeчивающий удoбный дoступ для клиeнтoв. Удoбнoе pacпoложение и транспортная развязка, а так же отличная инфраструктура. Все коммуникации! Отопление- индидуальное, электричество можно увеличить до 100кВт без модернизации кабельной линии. Отдельно санузел, ванная, бойлерная и электрощитовая. Высота потолков 3,2 метра. Пожарная сигнализация. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, жилые многоквартирные дома, объекты социальной инфраструктуры. Помещение под бизнес, магазин, пункт выдачи, офис, студия, склад. Быстрый выход на сделку и юридическое сопровождение в подарок. Арт. 137084045
Агентство недвижимости
Самолет Новочебоксарск
Документы проверены
три дня назад
23 июл, 19:21
Свободного назначения・200 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, Новоюжный мкр от Чебоксары, Университетский микрорайон
5 500 000 ₽

27 500 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение в Ново-Южном районе по пр. И. Яковлева на первой линии. Гараж с земельным участком 3 сотки (кадастровый номер 21:01:020908:1004) под строительство автосервиса, автомойки, шиномонтажа и т.д.
Агентство недвижимости
Особняк
Документы проверены
месяц назад
21 июн, 16:18
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в микрорайоне Университетский в городе Чебоксары?
  • ✓ В базе Циан 4 помещений свободного назначения в микрорайоне Университетский в городе Чебоксары
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:12,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:92,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:95 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 81,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 954 м²