3,3 млн. наличными, хорошая кредитная история и квартира, в которой не проживали, на втором этаже с ремонтом и мебелью ваша
Суть предложения:
Покупатель платит 3,3 млн рублей и переводит ипотеку 1,2 млн на себя под 8,1% (Это официально реально работающая функция Сбера, которую можно использовать, и уже не всем, а кто подал заявку до 18.02.25, у меня действует).
Остальные деньги (примерно 1,2 млн), которые не пошли на покупку, можно положить в банк под высокий процент. (в Совкомбанке сейчас есть вклад под зафиксированные 24% на 3 года. За это время сумма вырастет на +0,86 млн рублей.)
Если оставить деньги в банке и дальше (даже если ставка будет ниже), то примерно через 2 года деньги погасят ипотеку полностью и эти же деньги останутся на счету (1,2 превращаются в 2,6 млн за 5 лет, даже если ставка через 3 года снизится до 12%)
По сути кешбэк 100% за 5 лет.
Ставка по ипотеке 8,1%, ежемесячный взнос около 14,6 тыс. руб., а ежемесячный заработок по депозиту с 1,2 млн будет 24 тыс. руб. ежемесячно, что больше почти на 10 тыс. руб. в мес
Предложение особенно выгодно тем, у кого есть около 4 млн. руб наличными.
Так как подобный вариант на рынке будет стоить примерно от 4,1 млн., но при использовании тактики выше, она обойдется по сути 3,3млн
Так же выгодно и тем, у кого всего 3,3 млн. руб, но кто хочет купить уютную квартиру в новом доме в хорошей локации, на удобном этаже с минимальными коммунальными платежами.
Студия расположена в тихом районе Новый Город. Общая площадь 27 м², с учетом лоджии 32.4 м².
Планировка включает:
Комната 14.1 м²,
Санузел 3.51 м²,
Кухня-ниша 5.05 м²,
Прихожая 3.88 м²,
Балкон 5.47 м².
Потолки высотой 2.5 метра
Преимущества квартиры:
Дом монолитно-кирпичный, сдан в 2018 году.
Просторная комната и санузел, отделанный плиткой.
Новый кухонный гарнитур с индукционной плитой, со встроенной вытяжкой, раковиной.
В прихожей новый большой шкаф-купе, в ванной новая душевая кабина.
Специально утолщения массивная входная дверь для большей звукоизоляции.
Установленные счетчики на электроэнергию, воду и тепло.
Балкон площадью 5.47 м², который можно переоборудовать под дополнительную комнату.
В шаговой доступности новые школы и детские сады.
Инфраструктура района:
Школа 65, детские сады 205, 208, Слон и Птичка, Мозаика.
Спортивные и детские площадки, ледовый дворец, бассейн, секции для детей.
Магазины, аптеки, пункты выдачи, новая поликлиника.
Транспортная доступность: Остановка рядом, быстрый выезд с с большой парковки на главную дорогу.
Социальная среда: Спокойные и дружелюбные соседи, преимущественно семьи
Видеонаблюдение в доме и лифте.
Низкие коммунальные платежи (около 1300-1500 р.)
