3 млн. наличными, хорошая кредитная история и квартира ваша, в которой не проживали, на втором этаже с ремонтом и мебелью.
Суть предложения:
Покупатель платит 3 млн рублей и переводит ипотеку 1,2 млн на себя под 8,1% (ставка доступная всем), очень выгодная при обычных ставках более 27-30%
Это официально работающая функция Сбера, по переводу ипотеки на нового покупателя.
Сбербанк с февраля приостановил эту функцию, но тем кто подал заявку до 18.02.25 она действует.
На эту квартиру действует.
Ипотеку могу оперативно погасить, но это менее выгодно при текущих ставках.
Остальные деньги 900тр., которые не пошли на покупку, остаются у вас, их можно положить в банк под высокий процент. (в Совкомбанке сейчас есть вклад под зафиксированные 24% на 3 года. За это время сумма вырастет на +0,65 млн рублей.)
Ставка по ипотеке 8,1%, ежемесячный взнос около 14,6 тыс. руб., а ежемесячный заработок по депозиту с 0,9 млн будет 18 тыс. руб. ежемесячно, что больше почти на 3,4 тыс. руб. в мес
В итоге уютная квартиру в новом доме в хорошей локации, на удобном этаже с минимальными коммунальными платежами и новой мебелью и техникой обойдется вам около 3,9 млн
Продаю, потому что покупаю 3шку в Новом городе по программе семейной ипотеки и деньги за квартиру использую как первый взнос. Так бы не продавал.
Студия расположена в тихом районе Новый Город. Общая площадь 27 м², с учетом лоджии 32.4 м².
Планировка включает:
Комната 14.1 м²,
Санузел 3.51 м²,
Кухня-ниша 5.05 м²,
Прихожая 3.88 м²,
Балкон 5.47 м².
Потолки высотой 2.5 метра
Преимущества квартиры:
Дом монолитно-кирпичный, сдан в 2018 году.
Просторная комната и санузел, отделанный плиткой.
Новый кухонный гарнитур с индукционной плитой, со встроенной вытяжкой, раковиной.
В прихожей новый большой шкаф-купе, в ванной новая душевая кабина.
Специально утолщения массивная входная дверь для большей звукоизоляции.
Установленные счетчики на электроэнергию, воду и тепло.
Балкон площадью 5.47 м², который можно переоборудовать под дополнительную комнату.
В шаговой доступности новые школы и детские сады.
Инфраструктура района:
Школа 65, детские сады 205, 208, Слон и Птичка, Мозаика.
Спортивные и детские площадки, ледовый дворец, бассейн, секции для детей.
Магазины, аптеки, пункты выдачи, новая поликлиника.
Транспортная доступность: Остановка рядом, быстрый выезд с с большой парковки на главную дорогу.
Социальная среда: Спокойные и дружелюбные соседи, преимущественно семьи
Видеонаблюдение в доме и лифте.
Низкие коммунальные платежи (около 1300-1500 р.)
По последним данным сейчас рост цен на недвижимость возобновился после небольшой остановки в конце года (могу показать насколько источников данных).
У застройщика, у которого покупаю 3шку, недавно цена тоже выросла.
