6 300 000 ₽
99 526 ₽/м²
Номер объекта: 537166. Продается двухкомнатная квартира площадью 63,3 квадратных метра на первом этаже шестнадцатиэтажного дома, что является редким и практичным предложением для тех, кто ценит время. Просторная кухня в 11 квадратов станет центром притяжения для всей семьи, а черновая отделка позволяет создать интерьер мечты с нуля, без лишних затрат на демонтаж. Этот объект — идеальный баланс между площадью и функциональностью, доступный для покупки в ипотеку с использованием материнского капитала.
Квартира расположена так, что все ключевые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности, что особенно ценно для семей с детьми. Рядом с домом работают детский сад 21 и поликлиника 2, поэтому водить ребенка на осмотры или занятия можно будет без долгих поездок на транспорте. Прямо у дома разбит сквер с уютным кафе "Василёк", где приятно выпить кофе, пока дети гуляют на современной площадке под присмотром.
Данный вариант станет оптимальным для инвестиций в недвижимость: черновая отделка позволяет повысить рыночную стоимость квартиры после ремонта, а близость к социальным объектам гарантирует стабильный спрос при сдаче. Для родителей или пожилых родственников отсутствие лифта и низкий порог входа имеют решающее значение — первый этаж избавляет от необходимости подниматься по лестнице. При этом в квартире сухо и светло, а удаленность от мусоропровода исключает неприятные запахи и шум.
Преимущество локации усиливается наличием сразу двух социальных "магнитов": детский сад 21 известен своей очередью, но жильцам этого дома попасть туда проще, а поликлиника 2 находится в пяти минутах спокойным шагом. Для инвесторов важно, что объект принимается банками по ипотеке и программам с материнским капиталом без лишних запросов. Вложения в данную квартиру окупаются за счет ее формата — двух комнат на 63 квадратах, что является золотым стандартом для арендного бизнеса.
Идеальное решение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовую среду для жизни с детским садом, поликлиникой и кафе "Василёк" во дворе. Черновая отделка — это не минус, а уникальная возможность вложить сэкономленные деньги именно в те материалы и дизайн, которые нужны вашей семье. Купить такую квартиру — значит получить максимальную автономию: первый этаж и собственная отделка делают вас полностью независимыми от соседей и капризов лифта.
