1 800 000 ₽/мес.
6 000 ₽/м² в год・УСН
Предлагается к аренде уникальный объект промышленной недвижимости: территория ОАО Шумерлинский хлебозавод. Это не просто пустые площади, а полностью укомплектованный комплекс со всеми необходимыми инженерными коммуникациями и собственным подъездом к новой скоростной магистрали.
Ключевое преимущество — логистика: Объект расположен непосредственно у трассы М12 (Восток). Выезд на магистраль находится в шаговой доступности от территории завода.
• 5 часов до Москвы: забудьте о пробках на Горьковском шоссе и утомительном пути через Владимир. Прямой выход на М12 позволяет добраться до столицы всего за 5 часов.
• Идеальная точка для распределительного центра или производства, ориентированного на рынки Центральной России.
Технические характеристики объекта:
Объект Площадь / Объем
Земельный участок 14 970 м² (промышленное назначение)
Производственный корпус 3 631 м²
Насосная станция 117,3 м²
Гараж 247,5 м²
Склад деревянный 100 м²
Склад соли и холодильная камера 180,7 м²
Здание КПП 64,5 м²
Торговый павильон Горячий хлеб 13,5 м²
Инженерные мощности и коммуникации:
Комплекс полностью автономен и обеспечен всеми необходимыми ресрусами.
• Электроэнергия: выделенная мощность 150 кВт (возможно увеличение).
• Газоснабжение Коммерческий газ в объеме 505 000 м (установленный лимит — 268 188 м), что гарантирует минимальные затраты на отопление больших площадей и работу энергоемкого оборудования.
• Водоснабжение: собственная артезианская скважина (независимость от городских сетей, гарантированное качество воды для пищевого производства).
• Канализация: подключение к городской сети.
Варианты использования площадей: Благодаря универсальности строений и мощным ресурсам, площадка идеально подойдет для:
• Организации крупного пищевого производства (помимо хлебопечения — кондитерские изделия, мясопереработка, заморозка, розлив напитков);
• Создания современного агрокомплекса;
• Размещения склада класса А/B+ или фулфилмент-центра для работы с маркетплейсами;
• Открытия мебельного цеха или металлообрабатывающего производства;
• Логистического хаба с зоной кросс-докинга.
Дополнительная информация:
Наличие собственной точки продаж (Горячий хлеб) позволит быстро запустить розничный канал сбыта. Большая прилегающая территория дает возможность обустроить открытую площадку для хранения материалов, организовать дополнительные парковочные места для фур или возвести новые складские модули.
Условия аренды обсуждаются индивидуально.
Возможна сдача как всей производственной базы целиком, так и отдельных корпусов под ваши задачи. Рассмотрим долгосрочную аренду Готовы обсудить каникулы на время монтажа оборудования.
Собственник. Помощь в переоформлении мощностей электроэнергии и газа. Возможен вариант продажи актива целиком.
Для организации просмотра и получения подробного плана помещений свяжитесь с нами по телефону. Звоните прямо сейчас, пока лучшие ставки еще свободны!
