412 300 ₽/мес.
8 400 ₽/м² в год・УСН
Сдается в аренду первый этаж отдельно стоящего трехэтажного здания.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Зона: Пригородная локация на оживленном коридоре "Чебоксары — Новочебоксарск" (Федеральная трасса М-7).
Перспектива: Территория входит в зону приоритетной застройки до 2030 года.
Концепция: Отдельно стоящее непроизводственное здание (3 этажа) с высокими ставками видимости и собственной инфраструктурой.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность: 3 этажа.
Нагрузка на пол: 4-6 кН/кв.м (подходит для тяжелого торгового оборудования).
Входная группа: Центральный вход оборудован пандусом для МГН (маломобильные группы населения).
Вертикальный транспорт:
Лестница: два марша (0,000 - 4,650 и 4,650 - 8,850).
Грузовой лифт.
Логистика: Разделение потоков (отдельные выходы из техэтажа и электрощитовой, возможность организации окна поставок).
1 ЭТАЖ — "ФЛАГМАН" (589 кв.м)
Статус: Главный вход, топ-приоритет, первая линия от дороги.
Высота потолка: 4,65 м (в чистоте 4,08 м).
Потенциал: Идеально для якорного арендатора, шоу-рума или салона с высокими витринами.
ТРАФИК И ИНФРАСТРУКТУРА
Трафик: Высокая экспозиция фасада на М-7 (десятки тысяч проездов в сутки, пик в выходные).
Парковка:
Ориентир: 100130 машиномест.
Организация: 23 выезда (разделение клиентского и сервисного потоков).
Безопасность: Огороженная частная охраняемая территория.
Сдается готовая инфраструктура: парковка + охрана + трасса + сервисные помещения.
Возможные варианты использования:
дилерский автосалон,
крупный местный ритейл,
дистрибьюторы автокомпонентов,
дилеры стройматериалов под собственный офис/склад/магазин,
автосервис с магазином запчастей).
Коммуникации:
индивидуальное газовое отопление (котел на здание),
центральное водоснабжение,
центральная канализация,
собственная электроподстанция 400 кВт.
Все дополнительные вопросы - по телефону!
Арт. 136878132
