Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 807,5 м²
Обновлено: вчера, 15:22
Продается помещение свободного назначения, 807,5 м²
Площадь807,5 м²
Этаж1 из 2
Готовый арендный бизнес в проходимом ТЦ. Обслуживание УК уже включено в стоимость лота!
Продаётся помещение общей площадью 807,5 кв.м в действующем торговом центре "Сфера" (густонаселенный район города, высокий пешеходный трафик).
Состав лота:
Цокольный этаж — 438,9 кв.м
Второй этаж — 363,5 кв.м
Отдельные входные группы на каждый этаж
Почему это актив:
Якорный арендатор — Магнит (занимает 1-й этаж, обеспечивает стабильный поток покупателей).
Мощность электроэнергии — до 100 кВт.
Центральное отопление, вода, канализация.
Кровля после капитального ремонта.
Земля и бонусы:
Земельный участок 23,42 сотки — в совместном арендном пользовании
На участке возведены дополнительные торговые павильоны (уже сданы в аренду, приносят доход)
Управляющая компания входит в стоимость
Идеально подходит для:
Собственного бизнеса (отдел одежды, детский центр, аптека, мебель)
Сдачи в аренду (высокая ликвидность из-за Магнита)
Инвестиций (капитальный актив с действующими арендаторами)
Арт. 135615788
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
40 000 000 ₽
531 741 $
454 236 €
Цена за метр49 536 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 681
Риелтор