Name: Продается помещение свободного назначения, 477 м²
Brand: Циан
SKU: 327224122
Price: 15000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 477 м²

Недвижимость в ЧебоксарахКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ЧувашииШумерляКоммунальная улица

Обновлено: вчера, 13:52

Площадь477 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Продается отдельно стоящее здание площадью 477 кв.м, расположенное на участке 57,41 соток (земля в собственности). Объект представляет собой сочетание тяжелого производства (цех) и легкого склада/офиса. Наличие высоких потолков (6 м) и смотровых ям делает его идеальным для автобизнеса, сервиса или производства, а не просто для сухого складирования. Большой земельный участок (57,41 соток) добавляет огромный плюс для размещения различных видов техники или оборудования парковки. Детальный разбор характеристик 1. Функциональное назначение и зонирование: Цех (315 кв.м): Основная ценность объекта. Высота 6 метров позволяет установить подъемник или кран-балку, обслуживать грузовые автомобили или разместить вертикальные стеллажи. Офис/Быт (39+39+20): 98 кв.м оборудованных помещений с высотой потолков 2.7 м — достаточно для размещения администрации, раздевалок и приема клиентов. Подсобные помещения (5 кв.м + 2 санузла + душ): Коммуникации заведены. 2. Коммуникации и инженерия: Отопление: Индивидуальное (2 котла) и отапливаются все помещения. Нет зависимости от графиков подачи тепла и потерь в магистралях. Центральные коммуникации: Вода и канализация центральные. 3. Конструктив и состояние: Материал: Кирпич (несущие стены) + утепление + профнастил (фасад). Это классический "сэндвич": кирпич дает прочность и теплоемкость, утепление снижает затраты на обогрев, профнастил защищает стены и дает свежий вид. Проведен капитальный ремонт здания в 2011 году. 4. Земельный участок: 57, 41 соток идеально подходит для стоянки спецтехники или грузового транспорта. Имеется отдельный въезд. Ключевые преимущества: 1. Действующий бизнес: Работает как станция техосмотра и автосервис — можно въезжать и работать, есть наработанная клиентская база. 2. Готовые мощности: Электричество, центральные вода/канализация, свое отопление (2 газовых котла). 3. Высокие потолки (6м): Позволяют обслуживать коммерческий транспорт (Газели, грузовики) или организовать производство. 4. Большая территория: Возможность организации открытой стоянки для готовых автомобилей или автомобилей клиентов. 5. Комфорт для персонала: Раздевалка, душ, туалеты — можно укомплектовать штат квалифицированными кадрами, которым важны условия труда. 6. Участок размежеван, здание отдельно стоящее. Объект подходит для развития действующего автосервиса или перепрофилирования под небольшое производство с офисом. Арт. 131951887