Коммерческая земля, 2,95 га
Обновлено: вчера, 18:53
Продается коммерческая земля, 2,95 га
Эксклюзивный инвестиционный участ
Площадь участка2,95 га
Уникальный инвестиционный земельный участок на федеральной трассе М-7
Чувашская Республика | Первая линия | Без аналогов в регионе
Предлагается к продаже эксклюзивный земельный участок промышленного назначения, не имеющий аналогов по своему расположению и потенциалу на федеральной трассе М-7 Волга в границах Чувашской Республики.
Локация объекта обеспечивает максимальную видимость, постоянный транспортный поток и стратегическое значение для развития придорожной коммерческой инфраструктуры федерального уровня.
Ключевые инвестиционные преимущества:
- Первая линия трассы М-7 — прямое примыкание, высокий круглосуточный трафик
- Отсутствие аналогичных предложений на данном участке трассы в регионе
- Соседство с АЗС Газпромнефть — сформированный коммерческий узел
- 15 км до г. Чебоксары, удобная логистика
- 600 км до Москвы — часть ключевого федерального маршрута
- Регулярное сообщение общественного транспорта из города
- В непосредственной близости расположено несколько населённых пунктов, формирующих устойчивый клиентский и кадровый потенциал
Параметры участка:
1) Общая площадь — 2,95 га
2) Около 75 соток — речной песок (возможность использования в строительстве)
3) Категория — земли промышленного назначения
4) Электроснабжение:
- собственная трансформаторная подстанция 100 кВт
5) Водоснабжение:
- скважина глубиной 80 м
6) Газификация:
- готовый проект газификации
- ближайшая точка подключения — 300 м
7) Разработан проект под автостоянку и кафе
8) На территории расположено капитальное строение (ранее — объект общественного питания)
Коммерческий и девелоперский потенциал
Участок оптимально подходит для реализации проектов с высокой маржинальностью и быстрым выходом на окупаемость:
- многофункциональный придорожный сервис
- АЗС / МФЗ
- автосервис, шинный центр
- платная или грузовая автостоянка
- логистический или складской комплекс
- объекты HoReCa федерального формата
- комбинированные инвестиционные проекты
Инвестиционная ценность:
- Готовая инженерная инфраструктура существенно снижает стартовые затраты
- Высокий трафик обеспечивает стабильный денежный поток
- Возможность поэтапной застройки и масштабирования проекта
- Актив с долгосрочным ростом стоимости за счёт развития федеральной трассы
Редкое предложение для инвесторов, ориентированных на стратегические локации и устойчивый доход.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 43737297
70 000 000 ₽
892 439 $
756 968 €
Цена за гектар23 728 814 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 43737297