Преимущества:
- Развитая инфраструктура (детские сады 72, 29, 188, 19, СОШ 11, ДК им. Хузангая, парк Победы, горнолыжная база "Вертикаль");
- Вид на Волгу;
- Закрытая территория (детская площадка и спортивные тренажёры, много мест для парковки);
- В пешей доступности все крупные магазины ("Магнит", "Пятерочка").