Name: Сдается помещение свободного назначения, 589 м²
Brand: Циан
SKU: 327418039
Price: 647900 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 589 м²

Недвижимость в ЧебоксарахКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в ЧувашииЧебоксарский муниципальный округд. Типсирмыулица Прямая

Обновлено: 5 мар, 11:10

Площадь589 м²

Этаж1 из 3

ПомещениеСвободно

Сдается в аренду первый этаж отдельно стоящего трехэтажного здания. РАСПОЛОЖЕНИЕ Зона: Пригородная локация на оживленном коридоре "Чебоксары — Новочебоксарск" (Федеральная трасса М-7). Перспектива: Территория входит в зону приоритетной застройки до 2030 года. Концепция: Отдельно стоящее непроизводственное здание (3 этажа) с высокими ставками видимости и собственной инфраструктурой. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ Этажность: 3 этажа. Нагрузка на пол: 4-6 кН/кв.м (подходит для тяжелого торгового оборудования). Входная группа: Центральный вход оборудован пандусом для МГН (маломобильные группы населения). Вертикальный транспорт: Лестница: два марша (0,000 - 4,650 и 4,650 - 8,850). Грузовой лифт. Логистика: Разделение потоков (отдельные выходы из техэтажа и электрощитовой, возможность организации окна поставок). 1 ЭТАЖ — "ФЛАГМАН" (589 кв.м) Статус: Главный вход, топ-приоритет, первая линия от дороги. Высота потолка: 4,65 м (в чистоте 4,08 м). Потенциал: Идеально для якорного арендатора, шоу-рума или салона с высокими витринами. ТРАФИК И ИНФРАСТРУКТУРА Трафик: Высокая экспозиция фасада на М-7 (десятки тысяч проездов в сутки, пик в выходные). Парковка: Ориентир: 100130 машиномест. Организация: 23 выезда (разделение клиентского и сервисного потоков). Безопасность: Огороженная частная охраняемая территория. Сдается готовая инфраструктура: парковка + охрана + трасса + сервисные помещения. Возможные варианты использования: дилерский автосалон, крупный местный ритейл, дистрибьюторы автокомпонентов, дилеры стройматериалов под собственный офис/склад/магазин, автосервис с магазином запчастей). Коммуникации: индивидуальное газовое отопление (котел на здание), центральное водоснабжение, центральная канализация, собственная электроподстанция 400 кВт. Все дополнительные вопросы - по телефону! Арт. 132273498