Name: Сдается помещение свободного назначения, 1 196 м²
Brand: Циан
SKU: 326783951
Price: 1315600 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 1 196 м²

Недвижимость в ЧебоксарахКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в ЧувашииЧебоксарский муниципальный округд. Типсирмыулица Прямая

Обновлено: 12 фев, 17:37

Площадь1 196 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Сдается в аренду объект формата "Highway Retail" (торговля на трассе). Локация действительно "сама продаёт" за счёт трафика М7 и визуального коридора Чебоксары Новочебоксарск. Идеально подойдет под размещение автосалона. 1. Готовый торгово-сервисный комплекс на первой линии федеральной трассы М7. Частная охраняемая территория с огромной парковкой (до 130 машиномест). Концепция "Drive-To" — клиент видит объект за сотни метров, заезжает без проблем. 2. Сильные стороны для конкретных сегментов: Для ритейла (стройматериалы, мебель, товары для дома): Идеальная "коробка". 1 этаж (364 кв.м зал) — готовый склад-магазин. 2 этаж (198 кв.м. торговая) — шоу-рум или офис. Высота 3.6 м позволяет разместить стеллажи. Для автосегмента (дилер, сервис): Главный козырь — помещение под сервис с ямами (132 кв.м) + три бокса в гараже (88 кв.м). Это редкое предложение в аренде. Формат "заезжай и работай". Для HoReCa (ресторан/кафе): Большой трафик М7, парковка, витражное остекление. Возможность сделать летнюю веранду (своя огороженная территория). Для БЦ (офисы): 6 кабинетов от 33 до 48 кв.м с санузлами на этаже. Отличный вариант для компаний, чьи сотрудники ездят на машинах (нет проблемы парковки в городе, быстрый выезд на трассу). 3. Архитектура и состояние: Каркас позволяет перепланировку (нет несущих стен внутри, только колонны). Витражи дают 100% естественного освещения. Плоская кровля — потенциал для наружной рекламы или дополнительной надстройки (мансарда/эксплуатируемая кровля). Сдается готовая инфраструктура: парковка + охрана + трасса + сервисные помещения. Возможные варианты использования: дилерский автосалон, крупный местный ритейл, дистрибьюторы автокомпонентов, дилеры стройматериалов под собственный офис/склад/магазин, автосервис с магазином запчастей). Коммуникации: индивидуальное газовое отопление (котел на здание), центральное водоснабжение, центральная канализация, собственная электроподстанция 400 кВт. Все дополнительные вопросы - по телефону! Арт. 129941826