продаю квартиру в г.Чебоксары по Миттова 11.рядом 64 школа.садик7.остановка рядом.площадь 65.6.квартира чистая и аккуратная.более 7 лет в собственности.
Пpодaeтся светлая уютная светлая двуxкомнaтная квaртиpа в Юго-Зaпадном paйoнe гoрода.
Глaвнoe пpeимуществo:
Kваpтиpа c лоджией в тёплом кирпичном дoме. Удачнoe coчетание тишины, уюта и кoмфopта для вceй сeмьи.
O квартиpe
Площaдь: 54 кв.м.
Этaж: Koмфортный 4-й из 5.
Дoм: Киpпичный, 1989 годa поcтрoйки. Отличаeтcя высокой тепло- и шумоизоляцией.
Планировка: Двухсторонняя. Изолированные комнаты правильной формы. Не торцевая.
Санузел раздельный.
Лоджия: Уютная, застеклённая (новая пластиковая рама) — прекрасное место для отдыха или утреннего кофе с видом на зелень.
В квартире установлены новые пластиковые окна, на полу — аккуратный линолеум. Остается кухонный гарнитур, остальная мебель - по договоренности.
Чистый подъезд и доброжелательные соседи создают приятную атмосферу для жизни.
Инфраструктура и атмосфера:
Квартира расположена в тихом районе с видом во двор, что гарантирует спокойствие и отсутствие шума от дороги.
Плюсы района:
Транспорт: Развитая сеть автобусных и троллейбусных маршрутов, удобный выезд к основным трассам без пробок.
Для детей: В шаговой доступности школы (Кадетская школа)и детский сад.
Быт: Рядом находятся продуктовые магазины.
Для автовладельцев: В непосредственной близости автосервис и шиномонтаж.
На придомовой территории есть детская игровая площадка и наземная парковка для автомобиля.
Два взрослых собственника. Больше пяти лет в собственности. Свободна от проживания.
В продаже крупногабаритная 3-комнатная квартира общей площадью 87.9 м2 на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома 2002 г постройки по Б. Миттова д. 25/1 в Юго-Западном районе г. Чебоксары.
Отличная планировка квартиры-распашонки позволяет максимально полезно использовать площадь. Изолированные комнаты правильной формы, раздельный санузел, кладовка для хранения вещей, большая кухня, вместительная прихожая, лоджия.
Квартира требует ремонта - это прекрасная возможность воплотить свой дизайнерский проект! Санузел в кафеле, заменены стояки горячего и холодного водоснабжения, произведен ремонт кровли.
Дом обслуживается УК Камал. В подъезде чисто, доброжелательные соседи. Ухоженная придомовая территория. Во дворе школа. В шаговой доступности магазины, детский сад, кафе, аптеки, рынок, храм, остановки общественного транспорта.
Рядом парковочные места, сзади дома Гаражный кооператив Волна
Отличный вариант приобретения жилья для семьи с детьми ! Тихий микрорайон с зелеными насаждениями, детскими площадками, прогулочными аллеями, вдали от городского шума и суеты.
Продажа от собственника. Звоните! Показ в удобное для Вас время.
АГЕНСТВАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ!
Мы сделали в каждой квартире систему "умный дом" с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.
В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
Продаётся уютная 2-комнатная квартира с евро-ремонтом в кирпичном доме 2007 года постройки. Общая площадь 68,9м2. Один собственник. Проживали очень чистоплотные хозяева.
О квартире:
- Просторная кухня с выходом на балкон — удобно хранить продукты, а с балкона можно наблюдать за своей машиной (место всегда легко найти).
- В подарок остаётся качественный кухонный гарнитур.
- Изолированные комнаты: зал и просторная спальня — комфорт и приватность для каждого.
- Квартира-распашонка: окна выходят на две стороны — больше света и воздуха.
- Второй балкон со стороны зала с видом на лес.
- Раздельный санузел с качественной сантехникой: навесной унитаз со встроенной инсталляцией, душевая кабина.
- Тихий двор без шума проезжей части.
- Отдельная прихожая для обуви и запасов — вся грязь остаётся в коридоре, в комнатах всегда чисто.
О доме и расположении:
- Квартира на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома — отличная тепло- и звукоизоляция.
- Подъезд всегда чистый и широкий.
- Соседи спокойные и доброжелательные.
- Развитая инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта, церковь, лес — всё для комфортной жизни. Лес рядом: приятно гулять и собирать лечебные травы.
Идеальный вариант для тех, кто ценит свет, воздух и практичность в планировке.
Просторная квартира 66 м² для семьи — школа через дорогу
Продается уютная квартира общей площадью 66 кв.м в современном доме 2019 года постройки. Квартира расположена на пятом этаже десятиэтажного панельного дома.
Пятый этаж с лифтами, окна во двор и на улицу, раздельный санузел. Квартира, где не чувствуешь себя "в коробке" — просторная прихожая легко превращается в гардеробную или кабинет.
Ремонт делать до ума не придётся: стены выровнены, полы готовы — в прихожей плитка, в комнатах ламинат. Можно заезжать и обставлять под себя, без стройки на голове.
Жилая площадь 63 "квадрата" позволяет не делить каждый сантиметр. Кухня 8,6 м² — не тесно даже если за столом собирается вся семья.
Что важно в повседневной жизни:
Своя наземная парковка у дома — не надо кружить по дворам после работы
Магазины и аптеки — всё в шаговой доступности
Детские сады 207 и 203 рядом, школа 64 — через дорогу
Забрать заказы с Ozon или Wildberries можно без лишних поездок
Грузовой лифт — переезд или доставка мебели не превращаются в квест
Пандус на входе оценят семьи с колясками. А высота потолков 2,5 м добавляет воздуха, что для панельных домов редкость.
Транспортная доступность хорошая — до центра быстро, но район при этом тихий, без транзитного шума.
Идеальный вариант для семьи с двумя-тремя детьми или для тех, кто хочет купить квартиру с запасом пространства на вырост.
Звоните, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.
Код пользователя: 205978
Номер в базе: 13430671
Светлая 2-комнатная квартира с большой кухней-гостиной и возможностью сделать 2-й уровень
В продаже уютная, светлая 2-комнатная квартира по адресу: ул. Ленинского Комсомола, д. 34/8, корпус 1.
О квартире:
изолированные комнаты ("распашонка");
просторная кухня-гостиная 12 м²;
утеплённая лоджия, объединённая с кухней;
лоджия застеклена и обустроена для отдыха;
качественный ламинат, в прихожей — плитка;
натяжные потолки с точечными светильниками;
двери из натурального дерева;
в гостиной вместительный шкаф-купе и мягкая мебель;
раздельные ванная комната и туалет;
современные отделка и сантехника;
тёплые полы;собственная кладовка между этажами.
О доме:
Дом полностью кирпичный. Над квартирой расположен технический этаж, благодаря чему есть возможность реализовать идею двухуровневой квартиры.
Инфраструктура:
Отличное расположение — всё необходимое рядом. Через дорогу находится ТЦ "Мадагаскар". В самом доме расположены салон красоты, пункт выдачи Wildberries, магазин оптики, "Волга-ломбард", аптека и цветочный магазин.
Во дворе — детская и спортивная площадки. Остановка общественного транспорта находится буквально в нескольких шагах от дома, можно без проблем добраться в любую часть города.
О документах и сделке:
2 взрослых собственника;без детских долей;вся сумма указывается в договоре;без долгов и обременений;в квартире никто не проживает;быстрый выход на сделку.
Квартира полностью готова к продаже и ждёт новых хозяев. Показ по предварительной договорённости.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, НЕ УПУСТИТЕ ШАНС СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ ТАКОЙ ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЙ КВАРТИРЫ!
Код пользователя: 206847
Номер в базе: 13812368
Продается уютная двухкомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Комнаты изолированные, одно окно выходит во двор с цветниками и детской площадкой, из других прекрасный панорамный вид на лесной массив. Санузел раздельный. Имеется кладовая комната (можно оборудовать гардеробную), балкон. Квартира в целом пригодна для проживания, постепенно можно делать ремонт по вашему вкусу. В доме тепло зимой, летом не жарко. Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, парикмахерские; в пешей доступности школы и детские сады; остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы. Чистый подъезд, спокойные соседи. Квартира более 16 лет в собственности, 2 взрослых собственника.
Продаётся квартира на последнем этаже с панорамным видом
Локация и вид
Окна выходят на деловой центр, залив и Волгу.
Вид открывается во все стороны, естественное освещение в течение всего дня.
Этаж и изоляция
Последний жилой этаж (над ним — техэтаж и пентхаус), шум от соседей сверху исключён.
Примыкание только к одной стене спальни — повышенная приватность.
Планировка
Свободная планировка с высокими потолками.
Возможность согласования любой перепланировки, включая перенос мокрых зон.
Есть готовые проектные решения (2 спальни, гардеробная, прачечная, кухня-гостиная) — демонстрируются на фото.
Подъезд и дом
26 квартир в секции — минимум соседей, нет очередей к лифту.
Кирпичный фасад, толстые стены — тепло- и шумоизоляция.
Внутренние удобства для жильцов: тренажёрный зал, коворкинг.
Подземный паркинг, отдельные кладовые для сезонных вещей.
Двор
Закрытая территория, доступ только для жильцов.
Детские игровые зоны, футбольное и баскетбольное поля.
Итог
Квартира подходит для тех, кто ценит простор, тишину, гибкость планировки и безопасное дворовое пространство в центре города.
Мы сделали в каждой квартире систему "умный дом" с индивидуально-тепловым пунктом, термоголовками на радиаторах, датчиками протечки, мультисенсорами и клапанами инфильтрации воздуха в каждой комнате, слаботочной системой с управлением через мобильное приложением для жителей Heidi.
В комплексе действует круглосуточная служба контроля и управления доступом и работают видеокамеры по периметру.
Объект 10003.
Продается просторная, уютная двухкомнатная квартира на 9 этаже девяти этажного панельного дома (1991 г. постройки). Общая площадь — 50,2 м², жилая — 29,2 м², кухня — 8,5 м². Общая площадь с учетом лоджии - 58 м2.
Главные преимущества:
• Большая лоджия — 7,8 м²: можно обустроить зону для отдыха и хранения.
• Раздельный санузел — удобно для семьи.
• Чистый подъезд: сделан косметический ремонт, есть тамбур на две квартиры. Сверху технический этаж.
• Инфраструктура: рядом магазины, остановки, школы и детские сады.
• Пассажирский лифт, центральное отопление.
Квартира в хорошем жилом состоянии, чистая, готова к заселению. Во всех комнатах установлены пластиковые окна, лоджия застеклена.
- Без долгов и обременений.
- В собственности более 5 лет
- два взрослых собственника — сделка пройдёт быстро и прозрачно.
Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ!
Просторная 3-комнатная квартира с ремонтом в Юго-Западном районе — заезжай и живи!
Продается трехкомнатная квартира площадью 64 кв. м. в развитом Юго-Западном микрорайоне Чебоксар. Объект расположен на втором этаже девятиэтажного кирпичного дома.
Планировка изолированная: две спальни площадью 12,9 и 9,5 кв.м, просторная гостиная 15,3 кв.м, отдельная кухня 7,4 кв.м, санузел раздельный.
Окна выходят на две стороны, обеспечивая отличное сквозное проветривание.
Состояние квартиры — ремонт, который позволяет заселиться сразу после покупки.
Инфраструктура микрорайона полностью сформирована: в доме расположена библиотека и поликлиника нр.2 , во дворе — детский сад нр.130, в радиусе 5-7 минут пешком — отделение Сбербанка, почта, школа нр.50, институт культуры и детская больница нр.4
Это предложение сочетает в себе преимущества тихого двора, исключительной транспортной доступности и полной бытовой обустроенности для жизни.
Мы предлагаем помощь в оформлении ипотечного кредита и полное юридическое сопровождение вашей сделки.
Звоните прямо сейчас. Мы организуем показ в удобное для вас время.
Код пользователя: 197141
Номер в базе: 11841654
Продаётся светлая и уютная однокомнатная квартира с прекрасным панорамным видом на реку Волгу.
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
В собственности более 5 лет, без обременений и долгов.
Быстрый выход на сделку, все документы готовы, прописанных нет.
КВАРТИРА ГОТОВА К ПРОДАЖЕ!
Находится в самом лучшем и зелёном районе города Чебоксары.
Установлена система охранной сигнализации. На площадке 4 квартиры, на две квартиры имеется дополнительная железная дверь. Все соседи интеллигентные люди. Подъезд чистый, после ремонта.
Установлены счётчики на газ, ХВС и ГВС. В квартире заменены коммуникации под сантехнику.
Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, места для отдыха, салоны красоты, клиники, набережная Волги и лес.
Показ по предварительной договоренности, звоните.
РИЕЛТОРЫ И АГЕНСТВА НЕ БЕСПОКОИТЬ, СРАЗУ В БЛОК!!!
Продаётся светлая 2-комнатная квартира площадью 64,2 кв. м в монолитно-кирпичном доме с индивидуальным отоплением в микрорайоне "Волжский-3".
Квартира отлично подойдёт для семьи, которая ценит комфорт, пространство и красивый вид из окна.
Окна выходят на две стороны:
• с одной стороны — тихий уютный двор и большая детская площадка;
• с другой — прекрасный вид на Волгу и парк Амазония.
В квартире установлен газовый котёл, поэтому вы самостоятельно регулируете температуру и не зависите от отопительного сезона. Это не только комфорт, но и возможность разумно экономить на коммунальных платежах.
Удобная планировка
• общая площадь — 64,2 м²;
• высота потолков — 2,7 м
• большая кухня-гостиная;
• две просторные комнаты;
• вместительная прихожая;
• раздельный санузел;
• квартира светлая и комфортная для проживания.
Дополнительный бонус: в подъезде имеется кладовое помещение, где удобно хранить велосипеды, коляски, сезонные вещи и всё, что не хочется загромождать в квартире.
Вся необходимая инфраструктура рядом: Гимназия 5, садики, ТЦ Волжский и Приволжский бульвар. До набережной и пляжа — буквально 5 минут пешком. В долях есть дети - сделка нотариальная, а это дополнительная гарантия для Вас.
В услугах риэлторов и посредников не нуждаемся.
Продается светлая 3-комнатная квартира 52,9 м² на 3 этаже кирпичного дома.
Ваши преимущества:
• индивидуальное отопление — комфорт и экономия;
• качественный ремонт;
• остается мебель — не нужно тратить время и средства на обустройство;
• кирпичный дом;
• квартира свободна от проживания — быстрый выход на сделку.
Отличный вариант для семьи или тех, кто ищет готовое жилье без дополнительных вложений.
Звоните — квартира ждет своих новых хозяев!
Арт. 137699488
Светлая 1-комнатная квартира с большой комнатой в тихом дворе
Продается светлая однокомнатная квартира общей площадью 28.1 кв.м в Ленинском районе.
Планировка отличается рациональностью: изолированная кухня площадью 5 кв.м, просторная комната 18,2 кв.м и совмещенный санузел. В прихожей организована удобная ниша под встроенный гардеробный шкаф, что позволяет эффективно использовать каждый метр пространства.
Окна квартиры выходят в тихий, ухоженный двор, что гарантирует спокойную атмосферу и отсутствие уличного шума.
Состояние объекта — с качественным типовым ремонтом и надежной входной дверью, что представляет собой отличную основу для последующей индивидуальной отделки согласно вашим предпочтениям.
Придомовая территория благоустроена, во дворе организована неуплотненная парковка для жителей.
Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура шаговой доступности: магазины, поликлиника, детский сад 117 и новая современная школа 64/2.
Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости, обеспечивая быструю связь с другими районами города.
Квартира реализуется двумя взрослыми собственниками.
Звоните, покажем в удобное для вас время.
Код пользователя: 188197
Номер в базе: 10425724
Дом на Фруктовой в ЮЗР - это новый жилой комплекс комфорт-класса: современный, стильный, уютный.
Дом на Фруктовой отличается высокими стандартами качества, удачным расположением, развитой инфраструктурой, продуманной архитектурой и инженерным оснащением. А переменная этажность позволяет сохранить комфортный масштаб застройки микрорайона и открыть прекрасные виды на город.
Все нужное рядом
Школы 60, 61 и Лицей 4 в паре минут от дома, а детский сад практически во дворе. Рядом остановка общественного транспорта с разнообразной маршрутной сетью. В шаговой доступности находятся парк, стадион 'Волга' и все, что нужно для комфортной жизни. На 1 этаже дома разместятся коммерческие помещения - так все необходимое станет еще ближе.
Дом на Фруктовой - это:
- Спокойный благоустроенный район
- Детский сад и школы в шаговой доступности
- Близость к парку и стадиону 'Волга'
- Транспортная общедоступность
- Прекрасные виды на город
- Высокие стандарты качества строительства
- Класс энергоэффективности дома A +, коммунальные платежи меньше
- Безопасный закрытый двор
- Оборудованные детские, спортивные площадки и зеленые зоны для отдыха
- Предусмотрена возможность эксплуатации части кровли в секциях А и Б
- Наземный и подземный отапливаемый паркинг
- Коммерческие помещения на 1 этаже
- Стильные дизайнерские входные группы
- Просторные эргономичные планировки
- Большие кухни
- Балкон в каждой квартире
- Отдельные гардеробные
Кроме того, это выгодное вложение на раннем этапе строительства с высокой перспективой роста стоимости на дату ввода в эксплуатацию.
Способы покупки
Приобрести квартиру можно как по 100% оплате, рассрочке, так и по ипотеке. Действуют специальные условия при оплате наличными, семьям с детьми и участникам СВО.
Подберем квартиру, подходящую именно Вам, проконсультируем по ипотечным программам и подберем наиболее выгодное предложение.
Объект 6372.
Продается 2x комнатная квартира. Девятиэтажный панельный дом. Центральное отопление, требует ремонта, есть лоджия, раздельный санузел, пассажирский лифт.
Инфраструктура: В шаговой доступности парк "Роща Гузовского" для прогулок, ТРЦ "Волжский" со всеми развлечениями и магазинами, центральная библиотека им. Маяковского. Рядом находятся улицы Ермолаева, Игнатьева, Ислюкова и проспект Максима Горького. Во дворе расположены детские сады, школа, гимназия и поликлиника с врачами общей практики.
Позиция 5 в микрорайоне Никольский представляет собой одноподъездный, 18 этажный жилой дом с количеством этажей -19, в том числе один подземный. В основе проекта тщательно продуманные планировки квартир - от 1-комнатных до 3-комнатных, а также 2-комнатные с европланировкой.
Микрорайон 'Никольский' совмещает развитую инфраструктуру и все выгоды загородного жилья: прекрасный вид на Волгу с верхних этажей, парки и скверы в пешей доступности.
Микрорайон 'Никольский' — это:
- перспективный район с великолепной транспортной доступностью;
- школы, детские сады, поликлиники и больницы в шаговой доступности;
- набережная Волги и Ельниковская роща вблизи от дома;
- экологически чистые и современные строительные материалы;
- оборудованные детские и спортивные площадки;
- видовые квартиры;
- высочайший класс энергоэффективности дома А+;
- централизованное отопление с индивидуальными счетчиками и вентилями;
- хорошая шумоизоляция;
- уютные эргономичные планировки;
- большие кухни;
- просторные балконы.
Приобрести квартиру можно как по 100% оплате, рассрочке, так и по ипотеке.
В нашем офисе продаж (г. Новочебоксарск, ул. Воинов-Интернационалистов, д. 16) подберем квартиру, подходящую именно Вам, проконсультируем по ипотечным программам и подберем наиболее выгодное предложение.
Собственник. Продам видовую квартиру с шикарным видом на ЗАЛИВ
Который никогда не закроется!!!
Дом полностью кирпичный! Индивидуальное отопление, газовая колонка установлена на отопление и гор. Воду - полностью в рабочем состоянии.
теплые полы в ванной комнате.
Жить можно сразу, но ремонт не первой свежести. Все видно на фото.
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 48 кв. м в кирпичном доме 2007 года постройки. Квартира расположена на 8 этаже 10-этажного дома, что обеспечивает отличные виды из окон и достаточную тишину. Общая жилая площадь составляет 18 кв. м, а кухня — 10 кв. м, что позволяет с комфортом разместить всю необходимую мебель и технику.
В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Высота потолков — 2.7 метра, что добавляет пространству ощущение свободы. Санузел совмещенный — удобно и практично. Есть один балкон, где можно устроить место для отдыха или хранения. Окна выходят на залив, поэтому в квартире всегда светло. шикарные рассветы !
Дом находится в хорошем состоянии, оборудован грузовым лифтом, что облегчает подъем на этаж. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего транспорта.
Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает жилье идеальным выбором для семей с детьми или тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни.
Квартира продается без обременений, поэтому процесс покупки будет максимально простым и быстрым. Подходит для покупки в ипотеку, все документы готовы к сделке.
Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Я, собственник, буду рада ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.
Цена за хороший вид. Также привлекательный вариант в коммерческих целях за счет отличного вида !
Да в новостройках цена за квадратный метр на заливе и в центре уже выше 220 тыс/ за кв.м.
Даже без вида и в черновой отделке
Продается двухкомнатная квартира в Новом городе с предчистовой отделкой с индивидуальным отоплением. Квартира светлая, уютная, рядом школы и детские сады, магазины в шаговой доступности. Во дворе тишина, рядом леса и парки, свежий и чистый воздух. В квартире подключен свет, газ и вода. Розетки и выключатели уже вставлены, также выведены розетки в ванной комнате для стиральной машины и подсветки. Общая площадь квартиры 52 кв. м.
Объект 7647.
B пpoдаже 2-х комнатная кваpтирa на третьем этaжe пятиэтажного кирпичного дома в Новых Лапсарах. Oбщая площадь квapтиры 46,0 кв.м, жилaя - 27,6 кв.м, кухня - 6,7 кв.м, просторная прихожая - 7,8 кв.м и большая лоджия 3,2 кв.м.
Во всей квартире устанoвлены новые плaстикoвые oкнa. Тaкже имеются cчетчики поквартирного учета коммунальных услуг. Тамбур на две квартиры. Во дворе всегда есть места для парковки. В доме расположен магазин Пятерочка.
Удобная локация - до остановки общественного транспорта три минуты пешком. Чистый и ухоженный подъезд, хорошие дружелюбные соседи.
Быстрый выход на сделку. Два взрослых собственника. Обременений нет.
В нашем офисе Вы сможете оформить ипотеку, подберем наиболее выгодное именно для Вас предложение!
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
Объект 9479.
Предлагаем Вашему вниманию светлую двухкомнатную квартиру в теплом кирпичном доме.
Квартира требует косметического ремонта, что идеально для собственного дизайн-проекта или инвестиций.
Пластиковые окна установлены во всей квартире- экономия на старте ремонта. Раздельный санузел, натяжной потолок на кухне, новый бойлер (горячая вода круглый год), железная входная дверь.
Кирпичный дом- лучшая шумоизоляция и тепло зимой, комфортный 2 этаж, спокойные соседи.
Инфраструктура прекрасно развита: остановка в минуте от дома, магазины, школа, детский сад, администрация, больница- все в шаговой доступности.
1 взрослый собственник, в квартире никто не прописан и не проживает. Быстрый выход на сделку.
Торг уместен!