Первичная продажа
Купить 2-комнатную квартиру до 8 млн. рублей в Новочебоксарске
Рекомендуем посмотреть
6 900 000 ₽
104 879 ₽/м²
Пpoстоpная двухкомнaтная кваpтира в чеpновой oтделкe, идеaльнo пoдxoдящую для большой и дружной cемьи.
Kвapтирa oбладaeт всeми необхoдимыми кoммуникациями и готoва к воплощeнию вaших дизaйнеpcких идей.
Пpocтoрные комнaты пoзволят кaждoму члену семьи cоздать свой уютный угoлок, а общaя плoщaдь oбеcпечит комфортное проживание для всей семьи.
Отличное расположение и развитая инфраструктура сделают вашу жизнь удобной и приятной.
Не упустите возможность стать обладателем этого замечательного жилья!
В новом микрорайоне Никольский вся инфраструктура рядом:
Коммерческие сервисы
Детские площадки
Необходимые сервисы в домах
Шаговая доступность. Школа, садик, повседневные мелочи — всё это находится рядом
Транспортная доступность. Доехать до Никольского можно практически на любом общественном транспорте
Инженерные коммуникации
Торговый центр
-Два взрослых собственника
-Никто не прописан
-Одобрение ипотеки с гарантией результата
-Юридическое сопровождение сделки
Арт. 143275140
Хорошая цена
6 900 000 ₽
115 192 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира евро-ремонтом.
Кирпичный дом 2017 года постройки.В доме предусмотрена закрытая парковка для жителей дома. Есть грузовой лифт.
Просторные комнаты изолированные ,что обеспечивает комфорт и приватность.Из окон открывается вид на детскую и спортивную площадку.
Квартира на 8 этаже в 9 - этажном здании.
Раздельный санузел. Лоджия застеклена , что позволяет использовать ее как дополнительное пространство для отдыха.
Остается: кухонный гарнитур,частично мебель , по договоренности.
Один собственник ! Возможна покупка в ипотеку.
Арт. 143044731
Первичная продажа
1 акция
Только на Циан
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
7 157 200 ₽
116 000 ₽/м²
Позиция 5 в микрорайоне Никольский представляет собой одноподъездный, 18 этажный жилой дом с количеством этажей -19, в том числе один подземный. В основе проекта тщательно продуманные планировки квартир - от 1-комнатных до 3-комнатных, а также 2-комнатные с европланировкой.
Микрорайон 'Никольский' совмещает развитую инфраструктуру и все выгоды загородного жилья: прекрасный вид на Волгу с верхних этажей, парки и скверы в пешей доступности.
Микрорайон 'Никольский' — это:
- перспективный район с великолепной транспортной доступностью;
- школы, детские сады, поликлиники и больницы в шаговой доступности;
- набережная Волги и Ельниковская роща вблизи от дома;
- экологически чистые и современные строительные материалы;
- оборудованные детские и спортивные площадки;
- видовые квартиры;
- высочайший класс энергоэффективности дома А+;
- централизованное отопление с индивидуальными счетчиками и вентилями;
- хорошая шумоизоляция;
- уютные эргономичные планировки;
- большие кухни;
- просторные балконы.
Приобрести квартиру можно как по 100% оплате, рассрочке, так и по ипотеке.
В нашем офисе продаж (г. Новочебоксарск, ул. Воинов-Интернационалистов, д. 16) подберем квартиру, подходящую именно Вам, проконсультируем по ипотечным программам и подберем наиболее выгодное предложение.
Хорошая цена
3 550 000 ₽
82 558 ₽/м²
Продаю уютную, светлую квартиру на 4 этаже кирпичного 5-этажного дома.
В квартире установлены пластиковые окна, покрытие пола - линолеум, натяжные потолки, сан. узел- совмещенный. Заменена электропроводка.
В квартире чисто, свежо, готово к заезду.
Подъезд чистый, ухоженный. Соседи благополучные.
Развитая инфраструктура района:
Детский сад
Школа
ДК Химик
Магазины самообслуживания
Салоны красоты
Аптеки
Поликлиники
Остановки общественного транспорта
Идеальный вариант для молодой семьи или выгодного вложения. Рассмотрим все формы оплаты.
Не упустите шанс купить отличную квартиру.
Быстрый выход на сделку. Одобрение ипотеки с гарантией результата. Юридическое сопровождение сделки.
Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!
Арт. 141637698
7 700 000 ₽
108 911 ₽/м²
КВАРТИРА С ВИДОМ НА ВОЛГУ!
В продаже просторная 3х-комнатная квартира с автономным отоплением по адресу: г. Новочебоксарск, б-р Речной 2к1. Дом монолитно-каркасный, 2019 года постройки.
Во дворе дома оборудована детская площадка, есть места для парковки.
В квартире была выполнена перепланировка, поэтому в данный момент зал разделен на две удобные зоны. При желании создать большее пространство стена легко демонтируется.
Выполнен современный ремонт:
-натяжные потолки
-пластиковые окна
-балкон обшит
-прочные межкомнатные двери
-плотная входная дверь
-установлены счетчики холодной/горячей воды
-стены, полы выровнены
При ремонте использовались надежные материалы, которые прослужат вам долго.
В квартире имеется вместительная кладовая, которую можно использовать как гардеробную
Из мебели остается кухонный гарнитур. Остальное по договоренности.
Развитая инфраструктура:
-школа 11, 1, д/с 4
-НХМТ, ледовый дворец "Сокол", стадион им. Николаева, Набережная
-имеются все необходимые магазины, такие как "Пятерочка", "Магнит", аптеки и кафе
-остановка в шаговой доступности, легко можно уехать в Чебоксары
Записаться на показ и задать интересующие вопросы можно по номеру, указанному в объявлении.
Арт. 138546911
Первичная продажа
Хорошая цена
3 300 000 ₽
75 000 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в Чувашской Республике, расположенная на втором этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1991 году. Общая площадь квартиры составляет 44 кв. м, из которых 28 кв. м - жилая. Кухня имеет площадь 6 кв. м. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет достаточно света.
Квартира без ремонта, что дает вам возможность создать интерьер по своему вкусу и предпочтениям. Из дополнительных преимуществ - наличие балкона, который может стать отличным местом для отдыха или хранения вещей.
Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о поиске места для автомобиля. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает эту квартиру удобным выбором для семей с детьми и всех, кто ценит комфорт и развитую инфраструктуру.
Квартира продается без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы для сделки, что позволит вам быстро и безопасно завершить покупку.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры своими глазами. Звоните и записывайтесь на удобное время. Мы будем рады вам помочь!
Только на Циан
6 190 000 ₽
114 630 ₽/м²
Продаю 2 х комнатную квартиру в районе Юраково,Венгерский квартал, с котельной на 4 дома(т.е.не зависимо от города включают и выключают тепло)4 этаж,линейка,окна на ул.Строителей,дом правосудия,54 кв.балкон 3.5,с хорошей правильно расположенной вместительной прихожей,кухня 10 кв.ванна-туалет в кафеле,большой плюс-огромный закрытый тамбур с окном,на двоих с соседями,(2 квартиры на площадке)где можно хранить все.Ремонт есть,все чисто,можно заехать и жить,хорошее расположение в городе:все рядом от больниц до детских садов,спортивных школ,магазинов,остановок,Рощи.Один взрослый собственник,без обременений,без ипотек,можете писать и звонить в любое время,живу в соседнем доме-покажу-сама собственница,торг присутствует
Первичная продажа
Хорошая цена
С мебелью
3 500 000 ₽
81 776 ₽/м²
Продам 2-комнатную квартиру в городе Новочебоксарск,
По улице Комсомольская дом 10, на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома
1972 года постройки,
Квартира улучшенной планировки площадью 44.8 кв.м. с балконом,
42,8 кв.м. без балкона.
Площадь комнат 28 кв.м., кухня 5,3 кв.м.
Балкон из спальни, в спальне есть гардеробная,
Окна смотрят на разные стороны,
Зал проходной, санузел совмещенный,
Есть подвал на квартиру,
Пластиковые окна во всей квартире.
Удобное месторасположение дома: рядом остановки общественного транспорта,
магазины, три детских сада: 24, 13, 34; две школы: 5 и 4.
Один взрослый собственник, вся сумма в договоре,
Квартира свободна от проживания,
Оперативный показ по договорённости.
Хорошая цена
С мебелью
7 600 000 ₽
121 600 ₽/м²
Объект 8741.
Отличное предложение для тех, кто ищет уютное и функциональное жилье с готовой обстановкой и удобной инфраструктурой!
Продается евро 2-х комнатная квартира с индивидуальной и узаконенной планировкой. Кирпичный дом гарантирует тепло зимой и прохладу летом, ширина подоконников в квартире 50 см. Остается вся мебель, изготовленная по индивидуальному заказу. Соседи тихие, во дворе закрытая парковка, есть места для машин.
В шаговой доступности находятся школа, детский сад, магазины, фитнес центр, супермаркеты, пункты выдачи интернет заказов, салоны красоты, остановка общественного транспорта.
Быстрый выход на сделку, взрослые собственники, без долгов и обременений, в квартире никто не прописан. Помощь в одобрении ипотеки и юридическом сопровождении сделки.
Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!
Первичная продажа
1 акция
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
7 056 000 ₽
112 000 ₽/м²
Позиция 5 в микрорайоне Никольский представляет собой одноподъездный, 18 этажный жилой дом с количеством этажей -19, в том числе один подземный. В основе проекта тщательно продуманные планировки квартир - от 1-комнатных до 3-комнатных, а также 2-комнатные с европланировкой.
Микрорайон 'Никольский' совмещает развитую инфраструктуру и все выгоды загородного жилья: прекрасный вид на Волгу с верхних этажей, парки и скверы в пешей доступности.
Микрорайон 'Никольский' — это:
- перспективный район с великолепной транспортной доступностью;
- школы, детские сады, поликлиники и больницы в шаговой доступности;
- набережная Волги и Ельниковская роща вблизи от дома;
- экологически чистые и современные строительные материалы;
- оборудованные детские и спортивные площадки;
- видовые квартиры;
- высочайший класс энергоэффективности дома А+;
- централизованное отопление с индивидуальными счетчиками и вентилями;
- хорошая шумоизоляция;
- уютные эргономичные планировки;
- большие кухни;
- просторные балконы.
Приобрести квартиру можно как по 100% оплате, рассрочке, так и по ипотеке.
В нашем офисе продаж (г. Новочебоксарск, ул. Воинов-Интернационалистов, д. 16) подберем квартиру, подходящую именно Вам, проконсультируем по ипотечным программам и подберем наиболее выгодное предложение.
Хорошая цена
С мебелью
3 650 000 ₽
86 905 ₽/м²
Уютная 2-комнатная квартира ждет новых хозяев!
Светлая, теплая квартира в районе "Дубравы" с развитой инфраструктурой.
Ремонт делался для себя : на полу линолеум, в зале установлена дополнительная батарея. Остаются кухонный гарнитур и встроенный шкаф-. купе в коридоре.
Комнаты изолированные.
Дом теплый, подъезд чистый, соседи дружелюбные. Рядом вся инфраструктура: школа 6 и 8, детский сад, сетевые магазины.
Квартира без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. Звоните!!!
С мебелью
5 200 000 ₽
100 386 ₽/м²
Двухкомнатная квартира в центре города. Зимой тепло,летом прохладно,т.к. установлен кондиционер. Окна пластиковые,на всех окнах (включая балкон) установлены защитные замки на ключах. Ремонт свежий,заезжай и живи.
На кухне остается кухонный гарнитур,настенный светильник,люстра. В зале кондиционер,шторы,тюль,люстра. В прихожей два новых шкафа. Так же встроенный шкаф на против ванной. В детской комнате шкаф и письменный стол.
Входная дверь так же новая,10см толщиной.
Все магазины рядом:пятерочка,магнит,валберис,озон,Яндекс маркет,через дорогу круглосуточная аптека,до остановки 2 минуты в обе стороны. Садик во дворе,до школы 5 минут.
Квартира расположена на солнечной стороне. В подъезде чисто,все соседи хорошие.
Первичная продажа
Хорошая цена
3 650 000 ₽
85 082 ₽/м²
Объект 9960.
Продается светлая, теплая двухкомнатная квартира общей площадью 42,9 кв.м в кирпичном девятиэтажном доме малосемейного типа.
Дом 1984 года постройки. Квартира расположена на комфортном 3-м этаже из 9. В подъезде недавно установлен новый пассажирский лифт.
Преимущества планировки:
• Изолированные комнаты.
• Просторная кухня 8,8 кв.м, где удобно разместится обеденная зона.
• Совмещенный санузел.
• Есть лоджия с выходом из кухни — дополнительное место для отдыха или хранения.
В квартире сделано свежее косметическое обновление: во всех комнатах поклеены новые обои и постелен новый линолеум.
Один взрослый собственник. Без обременений.
Инфраструктура и расположение:
Расположение — одно из главных преимуществ квартиры. Все необходимое для жизни находится в шаговой доступности:
• Торговые центры и сетевые магазины у дома;
• Две общеобразовательные школы и детские сады;
• Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы;
• Зеленые зоны для прогулок.
Звоните, чтобы договориться на просмотр в удобное для вас время.
Хорошая цена
3 950 000 ₽
94 048 ₽/м²
Объект 9987.
В продаже уютная,теплая, 2х комнатная квартира, в хорошем районе города, с развитой инфраструктурой.
Рядом остановки общественного транспорта, магазины, торговые центры, школы 4 и 5, детские садики.
В квартире сделан качественный ремонт.Поменена проводка, полы залиты (стяжка), новый линолеум, окна пластиковые,ванная в кафеле. Новый кухонный гарнитур, стиральная машинка остаются.
Звоните, показ в любое время по предварительной договоренности.
В нашем офисе Вы можете оформить ипотеку, подберем наиболее выгодное предложение, которое подходит именно Вам.Оказываем услуги по сопровождению сделки, проводим правовую экспертизу, принимаем заявки на продажу недвижимости.
Первичная продажа
Хорошая цена
3 500 000 ₽
80 275 ₽/м²
Объект 9068.
Продается уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме.
Квартира в отичном состоянии, не требующая вложений. Комнаты изолированные. В доме сделан капитальный ремонт. Все коммуникации поменяны. Взрослый собственник, без долгов и обременения. Продажа в связи с расширением.
Звоните, чтобы договориться на просмотр в удобное для Вас время по предварительной договоренности.
Хорошая цена
3 450 000 ₽
75 824 ₽/м²
Продается квартира в панельном доме, расположенном в комфортном районе. Дом расположен в близи школы и детского сада, что идеально подходит для семьи с детьми.
Квартира готова к заселению и требует минимальных вложений. В квартире остается мебель частично.
Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.
Арт. 138610399
С мебелью
3 300 000 ₽
79 327 ₽/м²
Уважаемые покупатели! Представляю вашему вниманию прекрасную двухкомнатную квартиру общей площадью 41.6 квадратных метров, расположенную на втором этаже уютного кирпичного дома.
Эта светлая и тёплая квартира ждёт своих новых хозяев. Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортного проживания: металлическая входная дверь обеспечит безопасность, пластиковые окна сохранят тепло и тишину, а в ванной комнате и в прихожей вас порадует наличие тёплого пола. Межкомнатные двери из массива сосны добавят уюта и надёжности. На полу в комнатах лежит ламинат, а в кухне и ванной - керамическая плитка.
В квартире частично остается мебель: кухонный гарнитур, мебель в спальной комнате и в гостиной.
Дом, в котором находится квартира недавно прошёл капитальный ремонт, поэтому вам не стоит беспокоиться о состоянии коммуникаций и других важных аспектах.
Рассматриваем любые варианты оплаты, включая ипотеку, сертификаты, материнский капитал.
Немаловажно, что рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: детский сад, школа, магазины и остановки общественного транспорта.
Приглашаю на просмотр этой замечательной квартиры. Она ждёт именно вас! Подробную информацию уточняйте по телефону.
Только на Циан
5 290 000 ₽
88 997 ₽/м²
Продается светлая, просторная 2комнатная квартира в доме на Речном б-ре в Новочебоксарске.
Квартира площадью 59,44 м² расположена на 11 этаже 16-этажного дома 2026 года постройки. Планировка распашная, смежная: жилая площадь 28 м², кухня 14,36 м², балкон 3 м², раздельный санузел. Есть застекленный балкон, высота потолков 2,5 м. Ремонт черновой - полы залиты, произведена разводка электрики. В доме есть 2 лифта: 1 грузовой, 1 пассажирский.
В радиусе доступности находятся остановки общественного транспорта, торговые точки и повседневная инфраструктура; рядом — образовательные учреждения и детские сады, Близость к основным магистралям обеспечивает простую логистику по городу и в соседние районы.
Почему это выгодно:
- Подходит под семейную ипотеку 6% или стандартную 13,9%
- Комфортная площадь кухни 14,36 м²- можно обустроить кухню-гостиную, и застекленный балкон дают дополнительные возможности для организации пространства
-Автономное отопление- своя котельная-низкие платежи по квавртплате.
- Развитая районная инфраструктура и удобная транспортная доступность — готовность к жизни с первого дня.
Звоните сейчас, чтобы получить полную информацию о квартире и о возможности оформления ипотеки.
Арт. 143728234
7 150 000 ₽
119 966 ₽/м²
Добрый день!
Планируете купить уютную, просторную и комфортабельную квартиру в микрорайоне с развитой инфраструктурой?
Специально для вас у нас есть отличное предложение в "Венгерском квартале" города Новочебоксарск по привлекательной цене!
Две минуты ходьбы от остановок общественного транспорта "Ельниковский рынок" и "Музыкальная школа", предостаточно парковочных мест вокруг дома, гипермаркет в непосредственной близости, детская музыкальная школа, детская спортивная школа, школа искусств и "Ельниковская роща" также в пешей доступности.
2-комнатная квартира в панельном 12-этажном доме 2013 года постройки. В доме установлены поквартирные приборы учёта отопления, что значительно экономит траты на услуги ЖКХ в зимнее время.
Общая площадь квартиры с учётом балкона 63 кв.м.
В квартире выполнен качественный ремонт, из материалов, зарекомендовавших себя на рынке Чувашии, производителей и брэндов. Достаточно сказать, что в квартире установлены сенсорные включатели/выключатели освещения, все комнаты, кроме зала, оборудованы системой "тёплый пол", двухуровневые потолки с точечными светильниками и несколькими бра, раковина в санузле, просторная кухня, абсолютно новая встраиваемая техника, зонированая детская комната. Ничем так и не успели попользоваться, переехали в другой город.
Квартира светлая, просторная и теплая. Всего не опишешь, обязательно стоит увидеть самим.
Позвоните прямо сейчас! Квартира готова к продаже! Все дополнительные вопросы по телефону!
Какие преимущества вы получите от работы с нами?
— покажем квартиру в то время, когда вам действительно будет удобно;
— рассмотрим любые формы оплаты (наличный, безналичный расчет, ипотека);
— работаем с военными и материнскими сертификатами;
— поможем оформить ипотеку на выгодных условиях;
— индивидуальные скидки на ставку по ипотеке в ведущих банках города;
— полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки.
Арт. 136154583
Хорошая цена
4 100 000 ₽
77 358 ₽/м²
Объект 9961.
Продается двухкомнатная квартира в микрорайоне Ельниково, отличный вариант под свой ремонт!
Ищете квартиру, чтобы сделать ремонт "под себя"? Этот вариант даёт свободу для воплощения любых дизайнерских идей — состояние позволяет спланировать всё с нуля.
Основные параметры:
• общая площадь — 53 кв. м;
• жилая площадь — 28 кв. м;
• кухня — 8,6 кв. м (достаточно места для гарнитура и обеденной зоны);
• распашная планировка — комнаты расположены по разные стороны квартиры, за счёт этого в квартире светло и нет проходных зон;
• раздельный санузел — удобно для семьи;
• есть лоджия — можно использовать как место для хранения или обустроить зону отдыха;
Район и инфраструктура:
• микрорайон Ельниково — спокойный, обжитой район с устоявшейся инфраструктурой;
• рядом магазины, остановки общественного транспорта — легко добраться до любой точки города и других районов;
• в минутной доступности социальные объекты: школы, детские сады, поликлиники, Новочебоксарский рынок, торговые центры, сетевые магазины и многое другое.
Юридические моменты:
• один собственник — сделка пройдёт быстро и прозрачно;
• квартира без обременений, документы готовы к сделке.
Хотите посмотреть квартиру и оценить потенциал для ремонта? Звоните или пишите в сообщения — согласуем удобное время для показа. С радостью отвечу на все вопросы
Проверено в Росреестре
7 250 000 ₽
108 696 ₽/м²
Продается 2-хкомнатная квартира в ЖК "Дом у Рощи" общей площадью 66.7 кв.м. в черновом варианте.В одной комнате сделана гардеробная. Ванная комната и туалет раздельные.
Выполнена стяжка полов, выравнивание стен. Проведено электричество. Счетчики на все, а также на отопление. Не большие платежи по квартплате.
Окна квартиры выходят на Рощу.
Отличная возможность сделать квартиру под себя!
Показ в любое время! Звоните! Один взрослый собственник. Никто не прописан. Квартира в ипотеке.
Хорошая цена
3 200 000 ₽
72 562 ₽/м²
2-комнатная квартира 44 м² | Кирпичный дом | 3 этаж | Изолированные комнаты | Отличная цена!
Просторная двушка с отличным потенциалом на солнечной стороне — третий этаж кирпичного дома, комнаты изолированные.
Всё удобно: 44 квадрата, светлая кухня, раздельный санузел, счётчики на воду, газ и электричество уже установлены.
Окна выходят на две стороны, так что в квартире всегда светло и тихо.
Дом расположен в развитом микрорайоне: рядом школы 3 и 4, детский сад "Рябинка", администрация города, аптеки, кафе, магазины и банки.
Транспортная доступность отличная — добираться удобно.
Квартира требует ремонта, а значит, вы сможете создать интерьер по своему вкусу.
Цена в рынке, звоните!
Код пользователя: 201094
Номер в базе: 12896648
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Моргаушский муниципальный округ
- Сосновка пгт
- с. Моргауши
- с. Шемурша
- Чувашская Республика
- Канашский муниципальный округ
- с. Комсомольское
- Мариинский Посад
- с. Аликово
- Шумерлинский муниципальный округ
- д. Ольдеево
- Ядринский муниципальный округ
- с. Порецкое
- с. Красноармейское
- Козловка
- Цивильск
- Мариинско-Посадский муниципальный округ
- Шумерля
- Цивильский муниципальный округ
- с. Красные Четаи
- с. Батырево
- Канаш
- Новые Лапсары пгт
- Вурнары пгт
- Чебоксарский муниципальный округ
- Алатырь
- пос. Северный
- Канаш
- с. Яльчики
- Ядрин
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру до 8 млн. рублей в Новочебоксарске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Новочебоксарске?
- ✓ В базе Циан 107 2-комнатных квартир до 8 млн. рублей в Новочебоксарске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира до 8 млн. рублей в Новочебоксарске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 97,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,7 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир до 8 млн. рублей в Новочебоксарске?
- ✅ Минимальная площадь: 41 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 71,8 м²