Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Чебоксарах
Продажа
Продажа 2-комнатных квартир в Чувашии

Продажа 2-комнатных квартир без посредников в Цивильском районе республики Чувашская

Найдено 3 объявления
На карте

Рекомендуем посмотреть

3 комнатные 1
2-комн. квартира, 44,9 м², 3/5 этаж
С мебелью
Чувашская Республика, Цивильский район, Цивильск, улица Никитина, 10
2 550 000 ₽
56 793 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 44,9 кв.м без учета балкона площадью 3,2 кв.м.,залом площадью 16,3 кв.м и просторной светлой спальней 13,9 кв.м на третьем этаже кирпичного дома, построенного в 1990 году. В квартире есть балкон, который станет отличным местом для отдыха. Санузел совмещённый, с установленной сантехникой и водонагревателем. В прихожей предусмотрены вместительные шкафы для хранения вещей. В комнате установлены шкафы и диван, создающие комфортное место для отдыха. Дом расположен в районе с открытой парковкой во дворе, что удобно для владельцев автомобилей,места всегда достаточно.Подъезд чистый и ухоженный,соседи спокойные и порядочные люди.Развитая инфраструктура,в шаговой доступности известные супермаркеты,остановка общественного транспорта и благоустроенный парк.Два взрослых собственника.Уместный торг приветствуется!В услугах агентства не нуждаемся! 2-комнатная квартира (вторичка) от собственника в Цивильском районе республики Чувашская.
Собственник
ID 89182594
месяц назад
8 май, 00:16
2-комн. квартира, 52 м², 1/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Чувашская Республика, Цивильский район, Цивильск, Юбилейная улица, 9
5 500 000 ₽
105 769 ₽/м²
Свободная продажа! Прямая сделка. Никто не прописан. Квартира продается от собственника, поэтому процесс оформления сделки будет быстрым и прозрачным. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, без обременений и юридических сложностей. В квартире никто не жил больше 10 лет. Готова к проживанию, вся мебель и техника остаются. В квартире много вместительных шкафов. Есть кладовая комната, при желании можете сделать из нее гардеробную. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Район обжитой, спокойный и зеленый, поэтому здесь приятно жить. В шаговой доступности расположены школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми. Рядом есть магазины и клиники, поэтому все необходимое всегда под рукой. Хорошая транспортная доступность: до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти пешком за несколько минут. Купить 2-комнатную квартиру без посредников (частник) в Цивильском районе республики Чувашская.
Собственник
ID 80146273
месяц назад
29 апр, 19:53
2-комн. квартира, 58,7 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
ЖК «по ш. Казанское, 13»
Чувашская Республика, Цивильский район, Цивильск, шоссе Казанское, 13
4 950 000 ₽
84 327 ₽/м²
Новостройка. Новый, развивающийся, спокойный микрорайон в г. о. Цивильск. Продается просторная двухкомнатная квартира (58,7. кв.м. +2 балкона и будет 62.) на 5 этаже 5-этажного дома 2024 г. постройки (не угловая). Дом сдан в эксплуатацию (ноябрь 2024). 2 балкона на обе стороны дома. Квартира-распашонка. Индивидуальное отопление. Качественная черновая отделка от застройщика (стяжка пола, штукатурка, электрика). Требуется только ремонт набело. Возможность обустроить всё под себя. Новая трехконтурная металлическая дверь "Экватор". Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность. Парк поблизости. Торг в разумных пределах. 2-комнатная квартира от хозяина в Цивильском районе республики Чувашская, частное объявление.
Собственник
ID 12534525
Документы проверены
полгода назад
4 сен, 12:18

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 36,9 м², 6/17 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
ЖК «мкр. Солнечный»
Чувашская Республика, Чебоксары, улица Писателя Лаврентия Таллерова, 24 от Цивильский
4 850 000 ₽
131 436 ₽/м²
Объект 8845. Продается уютная однокомнатная квартира в мкр. Солнечный! Адрес: ул. Таллерова, 24 Рады представить вам очаровательную однокомнатную квартиру, расположенную в живописном микрорайоне Солнечный. Уникальное месторасположение рядом с лесной опушкой гарантирует чистый воздух и возможность наслаждаться прогулками на свежем воздухе. Преимущества квартиры: - Парковая зона: В шаговой доступности находится прогулочный парк, идеально подходящий для утренних пробежек и вечерних прогулок с семьей. - Развитая инфраструктура: В округе имеются все необходимые продовольственные магазины, современные детские площадки, а также детские сады и новая большая школа, что делает это место особенно привлекательным для семей с детьми. - Автономное отопление: Дом оснащен собственной придомовой котельной, а это означает экономию на коммунальных расходах и комфортный микроклимат в любое время года. Квартира расположена на 6 этаже, что обеспечивает прекрасный вид и спокойствие. Площадь квартиры составляет 34 кв.м, из которых жилая площадь 17,4 кв.м и кухня 9,5 кв.м. Санузел совмещенный, что добавляет дополнительный комфорт в повседневной жизни. Состояние квартиры: Квартира светлая и уютная, никто не проживает — идеальный вариант для создания своего пространства. Прямая продажа от взрослых собственников, что исключает любые лишние хлопоты. Территория: Ухоженная территория, где цветут цветы и царит гармония — жильцы дома дружелюбные, что создает атмосферу уюта и безопасности. Эта квартира станет вашим идеальным уголком! Не упустите шанс стать ее владельцем. Звоните для записи на просмотр! Продажа 2-комнатной квартиры в Цивильском районе республики Чувашская без посредников.
Агентство недвижимости
Ориентир
Документы проверены
вчера
вчера, 09:34
1-комн. квартира, 36 м², 4/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Калининский, мкр. Африка, проспект Тракторостроителей, 30 от Цивильский
4 250 000 ₽
118 056 ₽/м²
Хотите квартиру в Новоюжном районе с развитой инфраструктурой или для вложения денег? Тогда вам очень повезло!!! ПРОДАЕТСЯ: Просторная однокомнатная квартира в Новоюжном районе города Чебоксары на 4 этаже 9 этажного панельного дома . Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Планировка: общая площадь 36 кв.м. общая площадь без учета балкона 32,9 кв.м. кухня 8.6 кв.м. комната 17.1 кв.м. прихожая 4 кв.м. балкон 3 кв.м. Преимущества квартиры: добротный панельный дом 1989 года постройки. окна выходят в спокойный двор-,никакого шума, только тишина. идеально подойдет молодой семейной паре с ребенком или для сдачи в аренду. вся мебель и техника остается новым собственникам. ванная и туалет раздельные-максимум комфорта. кондиционер в подарок. на кухне установлена современная вытяжка. из кухни выход на балкон. детский сад 178 и школа 56 в шаговой доступности-не надо переходить дорогу. рядом отделение полиции-гарантия спокойствия и порядка во дворе. остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы. Развитая инфраструктура: представляет собой тихое спокойной место в Новоюжном районе, рядом торговый центр Диапазон, больничный комплекс, детский медицинский центр Курсируют несколько маршрутов автобусов и троллейбусов и маршруток. По документам: 1 взрослый собственник,более 5 лет в собственности,вся сумма в договоре. Возможно засчитать вашу недвижимость в счет оплаты нашей квартиры(Trade in)!!! Звоните прямо сейчас, пока квартиру вашей мечты не купил кто-то другой!!! Оперативный показ в день звонка!!! Арт. 136808725
Агентство недвижимости
CENTURY 21 Республика
Документы проверены
вчера
19 июн, 15:06
2-комн. квартира, 52 м², 8/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Калининский, мкр. Африка, Пролетарская улица, 27 от Цивильский
6 150 000 ₽
118 269 ₽/м²
Продаётся уютная 2-комнатная квартира, отличная кухня — 8.5 кв. м. В квартире сделан хороший ремонт. На кухне есть вся необходимая мебель и техника, что позволит сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Имеется один балкон, где можно устроить зону отдыха или хранить сезонные вещи. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Всё необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до ключевых точек города. Квартира продаётся без обременений, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Отличный вариант для семей или молодых пар, ищущих уютное и комфортное жильё.
ID 19794240
2 недели назад
5 июн, 14:40
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
1-комн. квартира, 43,4 м², 2/10 этаж
Хорошая цена
ЖК «пр. Тракторостроителей (поз.18)»
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Калининский, мкр. Изолента/ 14, улица А.В. Асламаса, 18 от Цивильский
6 100 000 ₽
140 553 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 43,4 кв. м, расположенная на 2 этаже 10-этажного дома, построенного в 2019 году. Современный блочный дом радует надежностью и комфортом. Высота потолков — 2,7 метра. Удобная планировка: жилая площадь — 23 кв. м, просторная кухня — 14 кв. м, где можно удобно разместить обеденную зону и кухонную технику. Из окон открывается вид на тихий двор, что создает дополнительное ощущение уюта и защищенности. В квартире сделан косметический ремонт, благодаря которому она готова к проживанию. Светлая обстановка и аккуратная отделка создают атмосферу домашнего тепла. Санузел совмещенный, что удобно для быта. Имеется балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и устраивать вечерние посиделки. Дом оборудован грузовым лифтом и наземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для автомобиля. Развитая инфраструктура района включает в себя школы, детские сады и магазины, что делает проживание здесь особенно удобным для семей с детьми. Все необходимое — в шаговой доступности. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой части города. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и экономию времени в ежедневных передвижениях. Квартира продается без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что обеспечивает быстрый и легкий процесс оформления. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам ваш будущий дом.
Агентство недвижимости
Город квартир
Суперагент
неделю назад
7 июн, 21:17
1-комн. квартира, 38 м², 3/10 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Калининский, мкр. Африка, Пролетарская улица, 25к1 от Цивильский
6 000 000 ₽
157 895 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира с хорошим ремонтом на третьем этаже кирпичного дома. -Индивидуальное отопление. -Просторная кухня площадью 10 м² оборудована всем необходимым, включая газовую плиту и встроенную технику. -Ванная комната оформлена в красивых тонах с ярким акцентом.. -Дом оснащен пассажирским лифтом и газоснабжением. -В шаговой доступности остановка общественного транспорта. - Школа 56,детский садик 126. ГКБ 1, магазин Магнит, Пятерочка, Чижик. В квартиру сразу можно будет вьехать, так как очень хорошенькая квартира без дополнительных вложений.Собственник один
Собственник
ID 129825261
вчера
вчера, 12:17
2-комн. квартира, 46,6 м², 1/5 этаж
С мебелью
Чувашская Республика, Цивильский район, Цивильск, Парковый бульвар, 4
3 800 000 ₽
81 545 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира , расположенная по адресу: г. Цивильск, б-р Парковый, 4. Пpостpанcтво квартиры включает две комнаты, раздельный санузел и балкон, с которого открывается вид на ухоженный двор. Несмотря на отсутствие свежего ремонта, это отличная возможность обустроить жилье по своему вкусу и предпочтениям. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: парк для прогулок на свежем воздухе, детские сады и школы, а также спортивные и детские площадки прямо во дворе. Это идеальное место для семей с детьми, где можно наслаждаться спокойной жизнью в окружении зелени и при этом иметь доступ ко всем городским удобствам. Приглашаем вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой, которая ждет своих новых владельцев. Арт. 129853804
Агентство недвижимости
Зодчий
Документы проверены
вчера
вчера, 11:19
1-комн. квартира, 33,2 м², 9/10 этаж
С мебелью
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Калининский, мкр. Африка, Пролетарская улица, 25 от Цивильский
5 100 000 ₽
153 614 ₽/м²
Продается уютная 1 комнатная квартира в кирпичном доме. Дом построен 2008 году. Состояние квартиры отличное. Санузел раздельный. Балкон с выходом из кухни, есть гардеробная, в квартире установлен кондиционер, тамбур на 3 квартиры. Дом десятиэтажный. Есть дополнительный технический этаж. Квартира продается мебелью и техникой. Остается кухонный гарнитур, гардеробный шкаф, шкаф в прихожей, посудомоечная и стиральная машина. Особенное внимание стоит уделить инфраструктуре района: рядом расположены школа, детский сад и торговый центр, что делает проживание здесь особенно удобным для семей с детьми. Также поблизости можно найти места для отдыха и ухода за собой - такие как Gold's Nails, New Studio, сауну Водолей и салон красоты Золотое Сечение. Вопросы питания решаются просто благодаря наличию супермаркета Пятёрочка. Квартира без залога и обременений! Больше 5ти лет в собственности. 1 собственник. Показ по договоренности.
Агентство недвижимости
Авантаж
Суперагент
2 недели назад
3 июн, 20:21
2-комн. квартира, 47,2 м², 7/10 этаж
Хорошая цена
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Московский, мкр. Миттова, Тополиная улица, 13 от Цивильский
5 900 000 ₽
125 000 ₽/м²
Кирпичный дом | Просторная кухня | Тихий и зеленый район Продаётся светлая двухкомнатная квартира на 7 этаже 9-этажного дома по адресу: Чебоксары, улица Тополиная, 13. Общая площадь 47,2 м2 комфортная для семьи или пары, изолированные комнаты, просторный коридор и кухня, где приятно собираться всем вместе. Отличный вид из окна, много естественного света. Квартира с хорошим косметическим ремонтом, И у вас есть возможность обустроить пространство полностью под свой вкус. Дом расположен в тихом и зелёном районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Во дворе чисто, территория благоустроена — есть где прогуляться и отдохнуть. Этот вариант подойдёт тем, кто ценит уют, тишину и удобство городской жизни, будь то молодая семья, пара или инвестиция в будущее. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Код пользователя: 201094 Номер в базе: 12646579
Агентство недвижимости
Этажи Чебоксары
Документы проверены
вчера
19 июн, 10:39
2-комн. квартира, 50,1 м², 4/10 этаж
С мебелью
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Московский, мкр. Лебедева, улица Лебедева, 3 от Цивильский
6 400 000 ₽
127 745 ₽/м²
Продается уютная квартира на комфортном 4-м этаже. Квартира опрятная и по-домашнему уютная. Несмотря на то, что требуется освежающий ремонт, в ней можно комфортно жить сразу после заезда. Квартира очень тёплая и светлая. Окна выходят на запад, поэтому днем в комнатах не будет изнуряющей жары а вечером вы сможете наслаждаться закатами и мягким золотым светом, который создает в квартире особую атмосферу уюта. При продаже в квартире остается вся мебель и техника которая есть на фото . Удобное расположение в тихом уютном Северо-западном районе, с хорошей транспортной доступностью, где в шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни . Во дворе детский сад, в 2-х минутах ходьбы большая школа 59 и обустроенный спуск к Волге. Во дворе есть детская площадка и парковка. Приличные соседи и чистый подъезд. Два взрослых собственника. Без обременений. Быстрый выход на сделку! Хороший торг! риелторский услуги не интересуют, показ только с реальными покупателями!
Собственник
ID 117480561
3 недели назад
25 май, 16:24
1-комн. квартира, 35,7 м², 10/16 этаж
Хорошая цена
ЖК «Ясная Поляна»
Чувашская Республика, Чебоксары, улица Писателя Лаврентия Таллерова, 8 от Цивильский
4 495 000 ₽
125 910 ₽/м²
Объект 9524. Продаётся светлая однокомнатная квартира в современном ЖК "Ясная поляна" Основные характеристики: - Проектная площадь квартиры - 35,78 кв. м - Площадь: 32,3 кв. м (жилая — 16,3 кв. м, кухня — 8,7 кв. м). с учетом лоджии - 35,78 кв.м - Этаж: 10 из 16. - Дом: панельный (трехслойные утепленные сендвич - панели), построен в 2020 году. Зимой не разу не включали отопление и в квартире всегда тепло. - Состояние: черновая отделка — возможность реализовать собственные дизайнерские идеи. - Балкон: есть. - Отопление: автономное газовое (своя котельная на дом). - Санузел: совмещённый. - Лифты: пассажирский и грузовой. Расположение и инфраструктура: Квартира находится в новом, активно развивающемся микрорайоне. В шаговой доступности — живописный лес, речка, свежий воздух и природа. Для жителей доступны все необходимые объекты инфраструктуры: новая школа, детские сады, магазины, спортивные и досуговые центры. Всё необходимое для комфортной жизни уже рядом. Преимущества предложения: - Один собственник, юридически чистая сделка. - Современные технологии строительства и планировки. - Возможность сразу въехать и сделать ремонт по своему вкусу. - Отличная транспортная доступность и перспективы роста стоимости жилья. - экономия на коммунальных платежах за счет сниженного тарифа на электричество, автономного отопления и поквартирных счетчиков тепла. Приглашаем на просмотр! Убедитесь сами в преимуществах этой квартиры и района. Звоните, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.
Агентство недвижимости
Ориентир
Суперагент
вчера
19 июн, 22:25
1-комн. квартира, 39,8 м², 6/10 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Московский, мкр. Москва, улица Мате Залка, 18 от Цивильский
4 950 000 ₽
124 372 ₽/м²
Объект 8815. Уютнaя квapтиpa в ЮЗP ждет Вас! Прeдлагaем Вашeму внимaнию oднокомнатную кваpтиpу пo aдpесу: Чебокcaры, ул. М. Залка, 18. Общeй плoщадью c лoджиeй 43,00 кв. м. Площадь кваpтиpы 39,8 м2, жилая плoщaдь 19,2 м2, площaдь куxни 8 м2. Шecтой этaж 10-этажного кирпичнoгo домa, 2001 гoдa поcтройки. Вмeстe с кваpтирoй вы приобpетaетe xоpoших соceдeй и oтличную инфpаcтруктуру Центpa. ПРEИМУЩЕСТВА ИМЕННО ЭТОЙ КВАРТИРЫ: Квартира теплая, светлая и уютная, большая кухня. Отличная планировка. Новые пластиковые окна, ремонт в ванной комнате (1 год), частично остается мебель (шкаф в прихожей, кухонный гарнитур, диван). О доме: — дом кирпичный (очень толстые стены), 2001 года, расположен в 5 минутах ходьбы от хорошей школы 61, напротив которой расположилось современное пространство для отдыха детей и взрослых (ДК Салют, Центр детского развития "Солнечный город"). Преимущества Микрорайона: - в пешей доступности находится абсолютно все, что необходимо для комфортной жизни: почта, четыре школы, три детских сада; магазины, аптеки, МФЦ, Сбербанк, ТД Москва. - экологически чистый район города Чебоксары. Легко купить: - документы готовы к продаже; - оперативный показ; - без обременений, 1 взрослый собственник; Скорее звоните, и мы будем рады показать ее ВАМ, в любое время по предварительной договоренности.
Агентство недвижимости
Ориентир
Документы проверены
вчера
19 июн, 18:10
1-комн. квартира, 45 м², 2/11 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
ЖК «пр. Тракторостроителей (поз.11Б)»
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Калининский, мкр. Африка, проспект Тракторостроителей, 54к1 от Цивильский
5 700 000 ₽
126 667 ₽/м²
Продаю квартиру по адресу: проспект Тракторостроителей, дом 54/1. Функциональная планировка: балкон с выходом из кухни, гардеробная комната в прихожей, санузел совмещенный, квадратная комната. Светлая и теплая квартира. Выполнен ремонт, можно заехать и жить. Уютный и чистый двор. Рядом магазины, садики, школы. Вторая линия от дороги.
Агентство недвижимости
Империя жилья
Документы проверены
четыре дня назад
16 июн, 20:40
3-комн. квартира, 66 м², 6/9 этаж
Хорошая цена
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Калининский, мкр. Пролетарская, проспект Тракторостроителей, 39 от Цивильский
5 300 000 ₽
80 303 ₽/м²
3-комнатная квартира для семьи с детьми рядом с Лицеем 44 и Гимназией 46 Продается 3-комнатная квартира общей площадью 66 кв. м в одном из самых востребованных районов Новоюжного микрорайона. Главное преимущество этого варианта: расположение рядом с престижными учебными заведениями: Лицей 44 и Гимназия 46 находятся в шаговой доступности. Для семей с детьми это возможность обеспечить ребенку обучение в хороших школах без ежедневных поездок через весь город. Особенно актуально сейчас, накануне нового учебного года. Почему стоит обратить внимание именно на эту квартиру? Комфортный средний этаж — один из самых востребованных для проживания. Трехкомнатная планировка — достаточно пространства для семьи с детьми. Квартира требует ремонта, но именно это позволяет: не переплачивать за чужой ремонт; сделать интерьер полностью под свои предпочтения; постепенно обновлять квартиру, уже проживая в ней. При этом состояние квартиры позволяет заехать сразу после покупки и жить, не вкладывая крупные суммы в первые месяцы. Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, благодаря чему можно быстро добраться в любую часть города. Проспект Тракторостроителей является одной из основных транспортных магистралей района. В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, аптеки, детские сады, школы, поликлиники и другие объекты повседневной инфраструктуры. Выгодное предложение! Сегодня на рынке становится всё сложнее найти просторную трехкомнатную квартиру по действительно привлекательной цене. Этот вариант — отличная возможность приобрести жилье для семьи по одной из наиболее интересных цен в районе и создать уютный дом именно таким, каким вы хотите его видеть. Условия продажи: - Юридическое сопровождение. - Гарантия финансовой и юридической защиты. Звоните, записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 1245803645 Номер в базе: 13101152
Агентство недвижимости
Этажи Чебоксары
Документы проверены
вчера
19 июн, 10:39
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Цивильском районе республики Чувашская?
  • ✓ В базе Циан 3 2-комнатных квартир в Цивильском районе республики Чувашская
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:84,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:5,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 45 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 58,4 м²