Продажа садового участка с долгами

Как правильно оформить в договоре купли-продажи , что из из стоимости участка часть средств остается Покупателю на оплату долгов перед СНТ , оставшихся от Продавца? Стороны об этом договорились. Важно, чтобы потом с Продавца по суду не требовали эти долги. Что прописать в договоре? На оплату долгов до продажи у Продавца средств нет.