Минусы:
Слышимость офигенная
Вентиляция на кухне пропускает все звуки, вы будете слышать все о чем, говорят ваши соседи
Слышно все, вплоть до шагов соседей сверху и звука работающего шума.
Никому не советую тратить свои деньги и брать здесь квартиру. Пожалеете тысячу раз.