Name: Продается помещение свободного назначения, 1 150 м²
Brand: Циан
SKU: 334974048
Price: 17000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 1 150 м²

Недвижимость в ЧебоксарахКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ЧувашииКанашский муниципальный округ

Обновлено: вчера, 13:25

Площадь1 150 м²

Этаж2 из 2

Номер объекта: 1956655. ПРOДАЕТСЯ НОBЫЙ TОРГОВЫЙ ЦEНTР 2026 г. пoстрoйки,объект незaвepшeннoгo строительcтвa с дeйcтвующим рaзpeшeнием нa строительcтво, TЦ общей площaдью 1150 кв.м. Pacположeн в Чувашской Pеспублике, г. Kaнаш, oбъeзднaя дoрoгa нa первoй линии ведущaя в г.Kaзaнь! Прeимущeства: - Инвестиционный объект, отдельно новое стоящие здание с земельным участком в собственности,помещение свободного назначения; - Назначение (Вид разрешенного использования) МАГАЗИНЫ; - Локация интересна сетевым магазинам; - Капитальное здание с собственной парковкой; - Численность города Канаш и ближайших районов ( тех кто ездит по данной дороге более 100 000 человек ); - Быстрый ввод в эксплуатацию т.к. здание не превышает 1500 м2; - (ОХРАНА)Установлены 2 камеры ночного видения(голосовые,можно слушать и видеть) - Электричество 380 V ;50 кВт установлено (Есть возможность увеличить мощность); - ТЦ находится в шикарном месте,первая линия — высокий поток автомобилей;(оживленная инфраструктура);Быстрая окупаемость; - Действующие разрешение на строительство более подробно при встрече; (Все разрешения и документация есть;) - Земля — 11 соток в собственности; - Возможность обустроить большую парковку для автомобилей со скамейками и красивыми светильниками спереди + 8 соток земли (разрешение все есть на использование земли на 49 лет);( что сейчас не мало важно многие ездят на автомобилях за покупками ) - Полная передняя панорама (панорамные окна,дадут больший поток клиентов и арендаторов); - Удобные подъездные пути; - На строительство денег не жалел (сделано все ответственно и качественно) 1) Мощная усилиная металлоконструкция(собрана из двухтавров) 2) Мощный фундамент;(при желание можно поднять 3 тий этаж;) - фундамент установлен на песчаную подушку (3,5 метра в глубину) после был покрашен в черную мастику и засыплен песком полностью по периметру; 3) Металлоконструкция полностью загрунтована; 4) Частично 1/2 залит первый этаж; - Фундамент полностью готов; - Частично залит первый этаж, 1/2 части ; - Также остается обьем арматуры для 1 и 2 этажа а также для крыши ;(Арматура остается примерно на сумму 600 000 руб) - Быстрый выход на сделку, один собственник; - Объект зарегистрирован в ЕГРН;(как незавершенное строительство ( регистрировал на стадий фундамента ); - Удобные подъездные пути и транспортная доступность; - В дальнейшем по проекту будет строиться школа и садик в 500 метрах от участка (проект покажу) - Возможность реализации собственного проекта под торговлю, услуги, общепит или арендный бизнес,кафе,парикмахерская,ресторан; - Перспективный район с активной жилой застройкой и большим потоком автомобилей; - Газ проходит в 15 метрах от здания (можно подключить и завести внутрь ) - Центральная канализация и вода проходит рядом; - Юридически все чисто — без залогов и ограничений; - Всю полную документацию передам новому владельцу. - Установлен баннер (разрешение на размещение имеется до 2029 г), что позволяет сдавать места в аренду и получать доход( он уже приноси