Здание, 1 150 м²
Обновлено: вчера, 14:03
Продается здание, 1 150 м²
Площадь1 150 м²
Этажность2
Продается НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, объект незавершенного строительства с действующим разрешением на строительство, ТЦ общей площадью 1150 кв.м.
Расположен в Чувашской Республике, г. Канаш, объездная дорога на первой линии ведущая в г.Казань!
Преимущества:
- Отдельно новое стоящие здание с земельным участком в собственности;
- Инвестиционный объект незавершенного строительства;
- Первая линия — высокий поток автомобилей;(оживленная инфраструктура)
- ТЦ находится в шикарном месте (данная локация интересна многим сетевым магазинам);
- Действующие разрешение на строительство более подробно при встрече;
- Земля — 11 соток в собственности;
- Металлокаркас здания полностью установлен;
- Полная передняя панорама (панорамные окна,дадут больший поток клиентов и арендаторов);
- Удобные подъездные пути;
- На строительство денег не жалел (сделано все ответственно и качественно)
1)Мощная усилиная металлоконструкция;
2)Мощный фундамент;(при желание можно поднять 3 тий этаж;)
- фундамент установлен на песчаную подушку (3,5 метра в глубину) после был покрашен в черную мастику и засыплен песком полностью по периметру;
3)Металлоконструкция полностью загрунтована;
4)Частично 1/2 залит первый этаж;
- Фундамент полностью готов;
- Электричество 380 V ;50 кВт установлено (Есть возможность увеличить мощность);
- Частично залит первый этаж, 1/2 части ;
- Также остается обьем арматуры для 1 и 2 этажа ;(Арматура остается примерно на сумму 500 000 - 600 000 руб)
- 1 взрослый собственник;
- Объект зарегистрирован в ЕГРН;(как незавершенное строительство ( регистрировал на стадий фундамента );
- Удобные подъездные пути и транспортная доступность;
- (ОХРАНА)Установлены 2 камеры ночного видения(голосовые,можно слушать и видеть)
- Возможность обустроить большую парковку для автомобилей со скамейками и красивыми светильниками спереди (разрешение все есть на использование земли на 49 лет);( что сейчас не мало важно многие ездят на автомобилях за покупками )
- В дальнейшем по проекту будет строиться школа и садик в 300-500 метрах от участка (проект покажу)
- Возможность реализации собственного проекта под торговлю, услуги, общепит или арендный бизнес;
- Перспективный район с активной жилой застройкой и большим потоком автомобилей;
- Газ проходит в 15 метрах от здания (можно подключить и завести внутрь )
- Юридически все чисто — без залогов и ограничений;
- Документы на незавершенное строительство подготовлены;
- Всю полную документацию передам новому владельцу.
- Установлен баннер (разрешение на размещение имеется до 2029 г), что позволяет сдавать места в аренду и получать доход( он уже приносит доход);
- Локация интересна сетевым магазинам;
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 143525323
29 950 000 ₽
364 504 $
315 807 €
Цена за метр26 044 ₽
НалогУСН
СобственникID 143525323