Купить квартиру 40 м2 в Шумерле

Дополнительные предложения по вашему запросу

• 
• 
• 

1 комната, 17 м², 2/5 этаж

Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Калининский, мкр. Лумумбы, улица Калинина, 106к1 от Шумерля

1 490 000 ₽

87 647 ₽/м²

Продаётся комната в центре города — готовое жильё с мебелью и техникой. Центр города — премиальная локация, высокая ликвидность. Развитый район: вся инфраструктура в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка — легко добраться в любую часть города. Качественный ремонт — можно заезжать и жить сразу( заменена электрика, выровнены полы и стены). Практически вся мебель и техника остаются — экономия на обустройстве. Подъезд закрывается на ключ — повышенная безопасность. В секции живут всего в 4 комнатах — меньше соседей, спокойнее обстановка. Есть возможность провести воду в комнату (в соседней комнате уже сделано) — можно обустроить полноценную студию. Показ по предварительной договорённости. Звоните — расскажу детали и организую просмотр. Арт. 140654672 Продается квартира 40 м2 в Шумерле.

Агентство недвижимости

Центр недвижимости Зодчий

Суперагент

+7 987 660-30-...

Написать

вчера

вчера, 23:25

• 
• 
• 

1-комн. квартира, 40 м², 4/5 этаж

Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, мкр. Залив-Речпорт, улица Дзержинского, 20 от Шумерля

6 500 000 ₽

162 500 ₽/м²

Объект 9778. Продаётся просторная однокомнатная квартира площадью 40 м² на улице Дзержинского, 20/Ленинградской улице, 29 в городе Чебоксары. Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1988 году. Не торцевая и не угловая. Жилая зона занимает 18 кв.м., кухня 7 кв.м., есть вместительная гардеробная, просторная прихожая, санузлы раздельные. Высота потолков 2,7 м. Квартира без ремонта, что позволяет сделать ремонт по своему вкусу. Установлена входная дверь, пластиковые окна. Окна квартиры выходят на второстепенную улицу Ленинградская. Для тех, кто ценит комфорт и заботится о своей внешности, рядом расположены салоны красоты, студия маникюра и педикюра. Поблизости кафе, рестораны, Залив. Центр города, взрослые собственники, обременений и запретов нет, быстрый выход на сделку. Звоните, показ по предварительной договоренности. Купить квартиру площадью примерно 40 м2 (кв.м.) в Шумерле.

Агентство недвижимости

Ориентир

Документы проверены

+7 919 660-51-...

Написать

вчера

8 окт, 16:26

• 
• 
• 

2-комн. квартира, 59,9 м², 4/4 этаж

Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, мкр. Залив-Речпорт, улица Карла Маркса, 24 от Шумерля

10 300 000 ₽

171 953 ₽/м²

2-комнатная квартира 69,9 м² в историческом центре | Сталинка | Евроремонт Просторная 2-комнатная 69,9 м² в историческом центре города, кирпичном доме 1954 года постройки. Эта квартира в доме сталинской планировки. Высота потолков 3 м, создаёт ощущение настоящего простора: воздух, свет и свобода. О квартире: выполнен евроремонт, можно сразу переезжать и жить. просторная кухня 10,2 м² со встроенным гарнитуром и качественной техникой; гостиная - 17,9 м² с выходом на балкон; в коридоре — большой вместительный шкаф; совмещенный санузел отделан импортной плиткой, установлена качественная сантехника; имеется охранная сигнализация в квартире; современная мебель и техника остаются. Балкон и окна во внутренний двор (отсутствует шум с улицы). Закрытый двор, парковка за шлагбаумом. Вход в парадную с домофоном. Крайний верхний этаж не является проблемой, имеется чердак,кровля заменена. Инфраструктура: Вы в самом центре города: в шаговой доступности - Красная площадь, Чувашский драматический театр, живописный Залив. Рядом - остановки общественного транспорта: вы легко доберётесь в любую часть города. Один собственник. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Код пользователя: 208153 Номер в базе: 14146759 Квартира, примерная площадь 40 м2 в Шумерле.

Агентство недвижимости

Этажи Чебоксары

Документы проверены

+7 917 650-76-...

Написать

четыре дня назад

5 окт, 18:37

• 
• 
• 

2-комн. квартира, 72,3 м², 4/9 этаж

С мебелью

Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, проспект Ленина, 7Б от Шумерля

14 999 000 ₽

207 455 ₽/м²

Мечтаете о просторной и практичной квартире для большой семьи? Она уже ждёт вас! Что делает её особенной: Площадь квартиры фактическая (без понижающего коэффициента) — 79,8 квадратных метра, и это не просто метры, а продуманное пространство-"распашонка", где комнаты расположены по разные стороны от входа. Такая планировка даёт редкий бонус: окна выходят и на юг, и на север. Южная сторона — это максимум естественного света в спальне, а северная — приятная прохлада в гостиной и на кухне в летний зной. Потолки 2,7 метра добавляют объёма, а на кухне — панорамное остекление балкона, которое превращает завтрак в мини-путешествие: вы смотрите во двор, где всегда зелень и тишина. Из спальни открывается вид на проспект Ленина — и да, все городские парады и праздничные шествия вы можете наблюдать, не надевая обуви. Это тот случай, когда локация даёт вам билет в первый ряд. Ремонт сделан в 2014 году из качественных, проверенных материалов, которые отлично сохранились. Двери — фабрики "Софья" — это надёжная классика, которая не теряет актуальности. На кухне, в прихожей и в ванной комнате смонтированы тёплые полы с регулировкой — забудьте о холодном кафеле в межсезонье. Два кондиционера обеспечат комфортный микроклимат в любой комнате. Что остаётся новым владельцам? Вся встроенная мебель (шкафы, кухонный гарнитур, системы хранения) и люстры — вы заезжаете и сразу чувствуете себя как дома. Дом и район Дом — двухподъездный, но при этом 9-этажный (вы на 6-м), так что панорама с балкона — уже на уровне крон деревьев. На этаже всего три квартиры — соседи только с двух сторон, минимум посторонних шумов и максимум приватности. Двор небольшой, но ухоженный,э. Локация — это про скорость и удобство: — Остановки "Национальная библиотека" и "Гостиница Чувашия" — буквально в 2 минутах пешком. — Прямо у дома — магазин "Акконд" со свежей выпечкой и продуктами. — Вокруг вся инфраструктура центра: дом относится к гимназии 2, детский сад 24 находится прямо в соседнем доме, при этом не нужно переходить дорогу, аптеки, банки — всё в радиусе 57 минут. Юридическая безопасность Чистая продажа, 2 взрослых собственника, никто не прописан, без обременений. Если жить в комфорте, то в этой квартире! Покажем в удобное для вас время по предварительной договорённости. Звоните! Арт. 138907389

Агентство недвижимости

Центр недвижимости Зодчий

Документы проверены

+7 919 671-00-...

Написать

вчера

вчера, 19:55

• 
• 
• 

4-комн. квартира, 155,4 м², 6/9 этаж

С мебелью

Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Московский, мкр. Афанасьева, улица Афанасьева, 9к5 от Шумерля

23 900 000 ₽

153 797 ₽/м²

В поисках просторной квартиры для дружной семьи, в самом престижном районе города и живописной местности СЗР? Вашему вниманию представлен отличный вариант. Огромная квартира с большой кухней-гостиной, просторный зал с камином. Комнаты светлые, просторные, уютные. В квартире хороший ремонт. Заменены все окна. Индивидуальное отопление. Есть гардеробная. Все для комфортного проживания. Рядом парк Амазония, спортивный центр Маунтинбайка, торговые центры, школа, детские сады, банки, торговые центры и магазины первой необходимости. Достаточно парковочных мест. Взрослый собственник, документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку. Поможем оформить ипотеку на выгодных условиях, работаем со всеми видами сертификатов. И только для Вас, полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Покажем в любое для Вас удобное время. Спешите воспользоваться выгодным предложением! Остались вопросы? Звоните! Арт. 135037760

Агентство недвижимости

Центр недвижимости Зодчий

Суперагент

+7 987 736-01-...

Написать

вчера

8 окт, 18:10

• 
• 
• 

2-комн. квартира, 52,8 м², 2/5 этаж

С мебелью

Чувашская Республика, Шумерля, улица Урицкого, 6к1

3 400 000 ₽

64 394 ₽/м²

Предлагается уникальная возможность приобрести уютную 2комнатную квартиру. Это отличное сочетание удобного расположения и этажности квартиры: идеальный вариант для семейной жизни или как грамотная инвестиция с быстрой сделкой — все документы готовы, возможна ипотека. Квартира расположена на 2 этаже 5этажного панельного дома 1975 года постройки. Планировка — изолированная, стандартного типа, санузел раздельный. Высота потолков 2,54 м создаёт приятные пропорции помещений. Кухня 8,8 м² с лоджией — удобное место для утреннего кофе и хранения сезонных вещей. Ремонт косметический: пространство готово для вашего вкуса и бюджета — можно быстро въехать либо выполнить обновление под свои идеи. Окна выходят во двор и на улицу, квартира светлая и уютная. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности магазины повседневного спроса, аптеки, 3 детских сада и школы, остановки общественного транспорта обеспечивают удобную связь с другими частями города. Рядом — парковые зоны и тихие дворы, где можно гулять с детьми или выгуливать домашних животных. Все необходимые сервисы — банки, почта, медицинские пункты — работают в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь простой и комфортной. Главные преимущества — удобное местоположение и готовность документов: прямая продажа, сделка пройдет быстро и спокойно. Возможность ипотеки расширяет доступность покупки. Квартира на низком этаже удобна для семей с детьми и людей, ценящих оперативный вход-выход. Косметический ремонт даёт простор для реализации дизайнерских идей без больших первоначальных вложений. Не упустите шанс сделать мечту о собственном уютном жилье реальностью: комфортная квартира в благоустроенном районе Шумерли по выгодной цене и с быстрым выходом на сделку. Звоните прямо сейчас, уточняйте детали и назначайте просмотр — оперативная продажа, все документы готовы. Арт. 143994113

Агентство недвижимости

Центр недвижимости Зодчий

Документы проверены

+7 919 138-02-...

Написать

вчера

вчера, 18:45

• 
• 
• 

3-комн. квартира, 126,8 м², 2/9 этаж

Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Московский, мкр. Волжский-2, проспект Максима Горького, 34/2 от Шумерля

21 000 000 ₽

165 615 ₽/м²

Хороший торг! Предлагаем к приобретению шикарную квартиру в престижном микрорайоне Волжский-2. В квартире выполнен качественный ремонт в светлых тонах, всего 2 года назад. Для отделки использовались только дорогостоящие качественные материалы, привезенные под заказ. В квартире остаётся вся мебель и встроенная техника, все в идеальном состоянии. Имеется оборудованная функционирующая сауна. Коммунальные платежи порядка 8000р летом, 10000р зимой (своя котельная) Продажа в связи с переездом в другой город. Без обременений, вся стоимость в договоре. Арт. 128683020

Агентство недвижимости

Центр недвижимости Зодчий

Суперагент

+7 987 575-50-...

Написать

вчера

вчера, 22:39

• 
• 
• 

1-комн. квартира, 32,5 м², 4/5 этаж

Чувашская Республика, Шумерля, улица Мичурина, 3

1 050 000 ₽

32 308 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в центре города в малосемейке Этот вариант для тех кто готов на свой вкус делать ремонт. Установлена прочная железная входная дверь и современные пластиковые окна. * Совмещённый санузел. * В доме создано ТСЖ — чистота и порядок в подъезде гарантированы. * Хорошие, спокойные соседи. * Инфраструктура в шаговой доступности: престижная 8 гимназия, детсад, рынок, фитнес-центр, супермаркеты, сквер и т.д. * Отличные подъездные пути. Рядом большая автостоянка. * Условия сделки: * Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. * Документы полностью готовы к быстрой сделке. * Предлагаем полное юридическое сопровождение и помощь в составлении договора купли-продажи (ДКП). * Любые формы оплаты. Торг уместен. Звоните прямо сейчас, отвечу оперативно! Организую показ в удобное для вас время. Арт. 142956175

Агентство недвижимости

Центр недвижимости Зодчий

Документы проверены

+7 987 575-47-...

Написать

вчера

8 окт, 12:36

• 
• 
• 

3-комн. квартира, 110 м², 8/12 этаж

Только на Циан

ЖК «на Карла Маркса»

Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, мкр. Карла Маркса, улица Карла Маркса, 50к1 от Шумерля

22 500 000 ₽

204 545 ₽/м²

Объект 9143. Продаётся шикарная трёхкомнатная квартира в самом сердце города. ЖК на "Карла Маркса"- новый, современный жилищный комплекс премиум класса. Дизайнерский подход ощущается с первого посещения ЖК. Просторное лобби с приятными пейзажами на стенах на фоне мерцающей декоративной штукатурки. Красиво оформленные лестничные площадки и входные группы. Подъезд сквозной, с двумя входами. 2 лифта: грузовой и пассажирский, гостевой санузел на 1 этаже, есть колясочная. Сама квартира очень светлая, солнечная и уютная. Расположена на среднем этаже, не торцевая. Общая площадь 110 м². Кухня-гостиная 26,6м² и три спальни 19,28м², 14,9 м² и 20,6 м². Теплая лоджия 3,7м² и небольшой открытый балкон. В квартире 2 санузла и просторная гардеробная. Квартира в черновой отделке, а значит вы сможете реализовать свой проект по ремонту. Шикарный вид на город, Залив и Заволжье из окон квартиры. Закрытая территория. Оборудована детская площадка. Есть подземный паркинг. Отличный жилищный комплекс, с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности крупные торговые центры, банки, аптеки, лицей 5, лицей 2, остановка общественного транспорта. Есть возможность приобрести у собственника место в подземном паркинге и кладовую для хранения. Взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Звоните!!!

Агентство недвижимости

Ориентир

Документы проверены

+7 968 478-99-...

Написать

неделю назад

26 сен, 14:59

• 
• 
• 

квартира в отличном районе

1-комн. квартира, 32 м², 4/13 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Чувашская Республика, Новочебоксарск, Пионерская улица, 8 от Шумерля

4 300 000 ₽

134 375 ₽/м²

Продаётся уютная однокомнатная квартира в Чувашской Республике. Общая площадь составляет 32 кв. м, из которых жилая площадь — 18 кв. м, а кухня — 9 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 13-этажного панельного дома, построенного в 2013 году. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире выполнен качественный ремонт, все материалы подобраны с любовью и вниманием к деталям. Просторная кухня позволяет не только готовить, но и принимать гостей. В комнате и кухне установлена современная мебель, которую при желании можно оставить. Санузел совмещённый, оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Балкон открывает дополнительные возможности хранения или отдыха на свежем воздухе. Дом в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно легко поднимать и крупные вещи. На территории есть наземная парковка, поэтому всегда найдётся место для вашего автомобиля. Мусоропровод в доме добавляет удобства в повседневной жизни. Район с развитой инфраструктурой: поблизости находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Всё необходимое для комфортной жизни под рукой. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до нужной точки города. Юридически чистая сделка, без обременений, возможна продажа в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому покупка пройдёт быстро и без лишних хлопот. Приходите на просмотр и убедитесь в том, что это именно та квартира, которую вы искали. Записывайтесь на удобное для вас время!

Агентство недвижимости

ВИК-недвижимость

Документы проверены

+7 919 971-39-...

вчера

8 окт, 16:04

• 
• 
• 

4-комн. квартира, 88,9 м², 4/18 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, мкр. Рябинка, проспект 9-й Пятилетки, 28/39 от Шумерля

7 999 999 ₽

89 989 ₽/м²

Продается просторная четырехкомнатная квартира в Чебоксарах по адресу: проспект 9-й Пятилетки, 28/39. Общая площадь квартиры составляет 88.9 кв. м, жилая — 56.8 кв. м, кухня — 8.5 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 18-этажного дома, построенного в 1989 году. Высота потолков — 2.51 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет вам быстро обустроиться и при желании внести свои изменения. Есть одна лоджия и один балкон, где можно организовать уютное место для отдыха. Санузел отдельный. Просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов и приема гостей. Планировка удобная и функциональная. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для перевозки мебели и других грузов. Есть мусоропровод, поэтому можно забыть о необходимости выносить мусор каждый день. Наземная парковка позволит вам не беспокоиться о месте для автомобиля. В шаговой доступности от дома расположены школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни будет под рукой. Хорошая транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира полностью готова к продаже. Все документы в порядке, возможна ипотека. Если вы ищете просторное жилье для вашей семьи в удобном районе — эта квартира станет отличным выбором. Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы записаться на удобное для вас время.

Риелтор

Эраст Павлов

Суперагент

+7 968 473-74-...

Написать

вчера

вчера, 16:19

• 
• 
• 

3-комн. квартира, 147,4 м², 3/4 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, мкр. Залив-Речпорт, Ярославская улица, 17 от Шумерля

18 400 000 ₽

124 830 ₽/м²

Номер объекта: 1954760. 147 квадратных метров роскоши, три изолированные комнаты и дизайнерский ремонт в самом сердце города — это предложение, от которого невозможно отказаться. Продается уникальная крупногабаритная квартира на третьем этаже кирпичного дома повышенной комфортности, где на этаже расположены всего две квартиры, что гарантирует приватность и тишину. Высота потолков 3,30 метра создает ощущение простора и воздуха, а идеальная шумоизоляция позволяет забыть о городском шуме, наслаждаясь домашним уютом. Здесь продумано абсолютно все для достойной и комфортной жизни вашей семьи. Внутреннее пространство поражает своей продуманностью и функциональностью. Огромная кухня площадью 19,1 квадратного метра с полноценной обеденной зоной станет любимым местом сбора всех домочадцев и друзей. В квартире два раздельных санузла, что невероятно удобно для большой семьи, а просторная мастер-спальня предлагает личное пространство для отдыха родителей. Сейчас здесь выполнен уникальный дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов, который не требует дополнительных вложений — можно сразу заезжать и наслаждаться новой жизнью. Это идеальное жилье для семей с детьми, где каждому найдется свой уголок. Расположение квартиры поистине эталонное: она находится в шаговой доступности от Красной площади и Дома Мод, что подчеркивает ее элитарный статус. Развитая инфраструктура района позволяет решать любые повседневные задачи, не тратя время на дорогу: остановка общественного транспорта находится прямо у дома. Кирпичный дом оснащен системой видеонаблюдения, имеет закрытую территорию и собственную парковку, что обеспечивает безопасность и спокойствие жильцов. Также есть возможность приобрести гаражный надземный блок. Забота о здоровье также находится на высшем уровне: в непосредственной близости находится Первая Чебоксарская городская больница им. П.Н. Осипова, что особенно важно для семей с детьми и пожилых родственников. Культурная жизнь бьет ключом буквально в нескольких минутах ходьбы: Чувашский государственный академический драматический театр им. К.В. Иванова и Чувашская государственная филармония подарят незабываемые вечера, а Маленький театр порадует юных зрителей. Для шопинга и развлечений всей семьей отлично подходит торгово-развлекательный центр Каскад, и Дом Мод, где есть все необходимое. Эта квартира — редкая возможность приобрести по-настоящему уникальное жилье в престижном районе с безупречной инфраструктурой. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

Агентство недвижимости

Монолит Чебоксары

Документы проверены

+7 987 120-69-...

Написать

вчера

8 окт, 17:47

• 
• 
• 

1 комната, 17 м², 3/9 этаж

Только на Циан

Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, мкр. Рябинка, проспект 9-й Пятилетки, 4 от Шумерля

1 700 000 ₽

100 000 ₽/м²

Продается комната полугостинка . Комната на 3/9 кирпичной дома. Душевая и туалет на 2 комнаты. Комната уютная, частично с мебелью. Площадь комнаты 17 кв м Цена обсуждается.

Агентство недвижимости

Основа

Суперагент

+7 919 972-51-...

Написать

вчера

8 окт, 16:54

• 
• 
• 

2-комн. квартира, 67,1 м², 2/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Ленинский, мкр. Залив-Речпорт, улица Дзержинского, 20 от Шумерля

10 999 999 ₽

163 934 ₽/м²

Продается уютная 2-комнатная квартира в Чебоксарах по адресу: ул. Дзержинского, 20. Общая площадь составляет 63 кв.м, жилая — 40 кв.м, кухня — 13кв.м. Квартира находится на 2-м этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1988 году. Высота потолков — 2.5 метра. В квартире выполнен косметический ремонт. Просторная кухня, где можно комфортно готовить и принимать гостей. Комнаты светлые, окна выходят на улицу, что обеспечивает естественное освещение. Есть один балкон, где можно отдохнуть на свежем воздухе. Санузел раздельный, что удобно для большой семьи. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, где всегда найдется место для вашего автомобиля. Придомовая территория ухоженная, соседи дружелюбные. В шаговой доступности находятся школы и магазины, что очень удобно для семей с детьми. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. Условия сделки: прямая продажа. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, один взрослый собственник, без обременений. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и договаривайтесь о встрече в удобное для вас время!

Риелтор

Эраст Павлов

Суперагент

+7 968 473-74-...

Написать

вчера

вчера, 16:19

• 
• 
• 

2комнат квартира в сердце города

2-комн. квартира, 50,2 м², 5/5 этаж

С мебелью

Чувашская Республика, Шумерля, улица Щербакова, 59к1

2 600 000 ₽

51 793 ₽/м²

Уютная, светлая квартира в центре — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, престиж и удобство. Здесь всё под рукой: магазины, кафе, рестораны, бизнес-центр, школы, детские сады. Ключевые преимущества: - Расположение: центр города, развитая инфраструктура. - Транспорт: шаговая доступность остановок общественного транспорта. - Безопасность: благоустроенный двор, видеонаблюдение. - Комфорт: современная планировка, просторные комнаты, большие окна. - Экология: рядом городской для прогулок и отдыха. Эта квартира — отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Центр всегда в цене! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Не упустите свой шанс жить в самом удобном районе города! Арт. 133762998

Агентство недвижимости

Центр недвижимости Зодчий

Документы проверены

+7 987 575-51-...

Написать

2 часа назад

сегодня, 02:23