Купить 3-комнатные квартиры без посредников - вторичное жилье в муниципальном округе Чебоксарский республики Чувашская
Дополнительные предложения по вашему запросу
3 300 000 ₽
163 366 ₽/м²
ПРОДАЕТСЯ СТУДИЯ 20.2 М2
Вид жилого помещения: КВАРТИРА.
МОНОЛИТНЫЙ ДОМ 2002г.
4 из 9 этажей
СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ.
Есть дополнительная зона для хранения вещей (ПОЛНОЦЕННОЕ КЛАДОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 6 М2) - входит в стоимость.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Школы, детские сады.
Магазины, пункты выдачи заказов.
Остановка общественного транспорта "Розы Люксембург".
ОДИН СОБСТВЕННИК, вся сумма в договоре, быстрый выход на сделку.
Показ в удобное для Вас время по предварительной договоренности. Подбор аналогичных вариантов. Помощь в одобрении ипотеки. Полное юридическое сопровождение на всех этапах.
Арт. 145915395
9 250 000 ₽
165 179 ₽/м²
Квартира Вашей мечты ждет новых заботливых хозяев.
Продается светлая двухкомнатная квартира с евроремонтом на проспекте Тракторостроителей в Чебоксарах — выгодное предложение для семьи или под сдачу: разумная цена и готовность к быстрой сделке. Квартира очень ухоженная и аккуратная.
Квартира площадью 56 м² расположена на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома 2005 года постройки. Планировка изолированная: две отдельные комнаты с суммарной жилой площадью 29 м², кухня 8,5 м², совмещенный санузел, утепленная лоджия. Евроремонт позволяет въехать сразу или сдать жилье без дополнительных вложений. Окна выходят и во двор, и на улицу — светлые и тихие комнаты. В доме есть рабочий лифт, надежная кирпичная конструкция обеспечивает хорошую шумо- и теплоизоляцию.
Ремонт в квартире сделан с любовью и заботой из высококачественных материалов, так как сделали для себя. Собственники - первые и единственные с момента сдачи дома.
Расположение выгодно сочетает комфорт городской жизни и доступность инфраструктуры: проспект Тракторостроителей — одна из основных магистралей города, что обеспечивает удобную транспортную доступность до центра и районов. В пешей доступности магазины, аптеки, образовательные учреждения и объекты социальной инфраструктуры, благодаря чему повседневные задачи решаются быстро и без лишних поездок. Подходит как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиций в аренду.
Дополнительные плюсы: кирпичный дом 2005 года, теплая и надежная конструкция; этажность комфортна для жизни; лоджия для хранения и отдыха; лифт для удобства подъема. Идеален вариант для тех, кто ценит готовое жилье в развитом районе и хочет избежать длительных ремонтов и бюрократии.
Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о показе — оперативно организуем осмотр и поможем с оформлением сделки и ипотекой. Возможна оперативная передача ключей.
Арт. 145846766
Хорошая цена
5 850 000 ₽
163 408 ₽/м²
Продается комфортная 1-комнатная квартира в центре Чебоксар — удобный вариант по выгодной цене 5 850 000 руб. Прямая продажа, все документы готовы: сделка пройдет быстро. Возможна ипотека на выгодных условиях.
Квартира площадью 35,8 м² расположена на 9-м этаже 9-этажного кирпичного дома 2014 года постройки с индивидуальным отоплением. ( тех. этаж сверху). Планировка изолированная, жилая площадь 16,3 м², кухня 10,7 м² — достаточно места для обеденной зоны и рабочей поверхности. Санузел раздельный, есть балкон с видом на улицу. Квартира в состоянии косметического ремонта — можно заехать сразу и доработать под свои предпочтения без значительных вложений. Дом оснащен лифтом, подъезд ухоженный, хорошие эксплуатационные показатели кирпичной конструкции обеспечивают тепло и звукоизоляцию.
Расположение — В шаговой доступности магазины, аптеки, отделения банков и медицинские учреждения. Рядом школы и детские сады — комфортно для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность, проблем с парковкой не бывает.
Без долгов и обременений, квартиру передадим в день сделки.
Звоните сейчас, чтобы узнать детали и записаться на просмотр. Быстрая прямая продажа — идеальный шанс приобрести готовое решение по разумной цене и без лишних задержек.
Арт. 145839062
Хорошая цена
4 250 000 ₽
118 056 ₽/м²
Объект 10133.
Рекомендуется к покупке квартира в НЮР, рядом с Шупашкаром (Чебоксары) по адресу ул.324 Стрелковой дивизии, д.23, дом панельный 1980г.
Успей приобрести эту 1-комнатную квартиру!
Общая квадратура около 36 кв.м (с учётом балкона). Без балкона по выписке ЕГРН площадь квартиры - 33,3 м.
Отопление - центральное. Дом панельный.
Ремонт в квартире будете освежать под свой вкус, окна пластиковые, на балконе также установлены пластиковые окна.
В квартире - счётчики и на воду, и на газ.
Этот район находится около ТЦ Шупашкар, - очень удобное расположение. Легко доехать в любую точку города.
Остановки, магазины, - всё рядом!
Соседи в основном семейные. В подъезде тихо, шума нет.
Детский сад рядом с домом, 127 и ср.школа 43.
Мы также предоставляем помощь в оформлении всех необходимых документов.
Не упусти свой шанс! Звони прямо сейчас, чтобы узнать больше о возможности приобрести эту квартиру!
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
3 700 000 ₽
82 960 ₽/м²
Продается уютная квартира в теплом кирпичном доме, готовая для проживания в районе с развитой инфраструктурой. Окна выходят на солнечную сторону с хорошим видом. Во дворе имеется детская площадка и открытая парковка. Рядом находится остановка "Каблучок", что позволяет быстро добраться в любую нужную точку. В шаговой доступности есть супермаркеты "Пятерочка", "Магнит", почта, аптеки, детские сады и школы, стадион, парк.
Квартира чистая, светлая, выполнен косметический ремонт. Ванная комната оборудована автоматической системой вентиляции с подогревом пола. Все трубы недавно заменены на качественные новые, современная сантехника. Установлены водосчетчики. Во всех комнатах пол выровнен и закрыт линолеумом, в зале натяжной потолок.
Вся мебель остается покупателям: диваны, комод, обеденная зона и др., а также бытовая техника: стиральная машина, новая объемная посудомоечная машина, телевизор, холодильник, СВЧ, пылесос, муз.система. В квартире проведен вай-фай. В спальной комнате есть большой стеллаж для хранения вещей.
Приглашаем познакомиться с квартирой лично и убедиться в ее преимуществах в любое удобное для Вас время по предварительной договоренности.
Хорошая цена
С мебелью
6 550 000 ₽
90 972 ₽/м²
Продаю в НЮР 3-х комнатную квартиру в панельном доме. Лучшая киевская планировка, распашная квартира очень хорошая. В квартире никто не живет, не прописаны. Взрослые собственники и чистая продажа.
Очень хорошее расположение дома, тихий двор. Удобный этаж.
Некоторая мебель остается. В квартиру заехать жить можно, однако каждый хозяин делает ремонт под себя, поэтому идеальная возможность сделать красоту в этой квартире.
Все социально значимые учреждения рядом.
Организую показ звоните.
В объявлениях этого агента встречаются ошибки. Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.
С мебелью
Только на Циан
2 099 000 ₽
87 458 ₽/м²
Объект 9062.
Продается комната- студия с хорошим ремонтом. Практически вся мебель остается. Этаж средний. Чистая продажа, 1 собственник. Развитая инфраструктура: остановка, магазины, аптеки в шаговой доступности. Садик и школа через дорогу. Помощь в оформлении ипотеки в офисе нашего агентства.
В объявлениях этого агента встречаются ошибки
Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.Подробнее
С мебелью
1 420 000 ₽
64 545 ₽/м²
Объект 9912.
Пpедлaгaю к пpoдаже уютную кoмнату-cтудию площaдью 17,7 м². Идeальнoе решeниe для тex, ктo цeнит комфорт и нeзависимоcть, не жeлaя пepeплачивaть.
Mecто под установку стиральной машинки.
Дополнительная секция батареи отопления - зимой очень тепло.
Отличное расположение и инфраструктура - 10 минут пешком до центра, рядом Спар , школа, детский сад, аптеки, кафе и т.д.
Остановка общественного транспорта практически у подъезда.
Спокойные соседи - жильцы на блоке очень хорошие и дружелюбные.
Очень чистый и уютный блок !! Отличные соседи !!
ЗВОНИТЕ !!!!СМОТРИТЕ !!!!ПОКУПАЙТЕ !!!!
ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ !!!!
С мебелью
1 820 000 ₽
107 059 ₽/м²
Чистая, опрятная, вместительная студия в центре новоюжного района станет вашим уютным местом жилья или вложением для будущей сдачи в аренду.
Мебель: в комнате для будущих хозяев остаётся: кухонный гарнитур, шкаф, кухонная плита, духовой шкаф.
Инфраструктура:
микрорайон полностью упакован всем необходимым для комфортной жизни: школы, сады, торговые центры, сетевые магазины, пункты пвз, аптеки, почта, больницы, салоны красоты и другие сервисы.
Транспортная доступность:
общественные остановки — в близкой шаговой доступности, большое количество маршрутов во всех направлениях;
удобный заезд-выезд;
вместительная парковка.
Звоните, покажем в удобное время.
Обращайтесь по решению вопросов с ипотекой, сертификатов, юридической поддержки.
Арт. 126982767
Хорошая цена
3 800 000 ₽
111 111 ₽/м²
ПРОДАЕТСЯ 1-К КВАРТИРА 34,2 м2
КИРПИЧНЫЙ ДОМ 1988 г.
5 этаж из 9 этажей.
СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ.
В квартире выполнен косметический ремонт.
Квартира очень теплая.
Не торцевая.
Соседи все семейные.
В общем тамбуре есть дополнительное место для хранения ( шкаф со своим замком)
Два взрослых собственника. Быстрый выход на сделку.
Вся инфраструктура в пешей доступности: школы, сады, остановки общественного транспорта, магазины и др.
Показ в удобное для Вас время, по предварительной договоренности. Подбор аналогичных вариантов. Помощь в одобрении ипотеки. Полное юридическое сопровождение на всех этапах.
Арт. 143909236
Хорошая цена
С мебелью
6 100 000 ₽
105 172 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира в доме с удобной планировкой, распашонка. Комнаты изолированные, санузел раздельный. Имеется лоджия, выходящая с зала, а также балкон с кухни. Инфраструктура района развита: все необходимое находится в шаговой доступности: школы, детские сады, клиники, магазины, остановка рядом. Это делает жизнь здесь удобной и комфортной для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до других районов города. Все документы готовы. Два взрослых собственника, обременений нет.
2 800 000 ₽
65 116 ₽/м²
Объект 9943.
Уже есть Покупатели и внесли аванс!
Продается уютная студия-квартира общей площадью 43 кв.м., состоящая из двух жилых комнат с площадями 19,3 кв.м. и 12,4 кв.м. со своим санузлом в НЮР пo ул. Хузaнгaя, дом 30, на 3 эт./ 9 эт. кирпичного дома.
- Окна пластиковые;
- Caнузел раздельный в кафеле;
- Паpковкa под окном - достаточно свободных мест;
Объект проверен на юридическую чистоту - без обременений и долгов.
Инфраструктура хорошо развита - в шаговой доступности СОШ 49, 22, детский сад 158, общественная остановка, Спортивный комплекс с бассейном "Четра", стадион "Трактор", лес.
- Объект без альтернативы, свободна от проживания.
Показ по договоренности. Звоните. Надежда.
Хорошая цена
С мебелью
2 350 000 ₽
80 205 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 29.3 квадратных метра на улице Молодёжной в городе Новочебоксарске. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1967 году.
Пространство квартиры грамотно организовано: жилая зона занимает 16.7 квадратных метров, а кухня 6.2 квадратных метров. Санузел совмещённый, что удобно и практично. Из окон открывается приятный вид во двор, где можно наблюдать за жизнью детской площадки и наслаждаться спокойствием зелёного уголка после напряжённого дня.
Для молодых семей с детьми важно отметить близость средней школы 2, детского сада и торгового центра, что значительно упрощает повседневные заботы и позволяет сэкономить время на дорогу до необходимых учреждений. Также рядом расположены продуктовые магазины (Бристоль, Магнит и другие), обеспечивающие комфортное снабжение продуктами питания без необходимости далеко ходить.
Предложение подойдёт тем, кто ценит тихую обстановку вдали от шума центральных улиц, при этом имея возможность быстро добраться до всех важных объектов инфраструктуры района. Парковочное место предусмотрено прямо во дворе, что избавляет от проблем поиска места для автомобиля.
Эта квартира станет прекрасным выбором как для личного проживания, так и для инвестиций, учитывая её расположение и продуманность планировки. Приглашаем ознакомиться с квартирой лично и убедиться в её преимуществах.
Хорошая цена
3 550 000 ₽
80 866 ₽/м²
Объект 9969.
Продается 2 комнатная квартира на 3 этаже 5 этажного дома! Чистый подъезд, хорошие соседи! развитая инфраструктура района, в шаговой доступности находится садик, школа, магазины, остановка! В доме выполнен капитальный ремонт!
В квартире выполнен качественный ремонт, заменена полностью проводка, залита стяжка, по всей квартире установлены пластиковые окна! Можно сразу заехать и жить! Удобная планировка квартиры !
Квартира без долгов и без обременений! Быстрый выход на сделку! Один взрослый собственник!
Хорошая цена
Только на Циан
5 300 000 ₽
100 379 ₽/м²
Есть покупатель. Бронь до 20 октября. Продаю 2-комнатную квартиру в центре ново-южного района (рядом с ТЦ Мадагаскар). Площадь квартиры 52,8, кухня 8,3 кв.м, комнаты 19,4 и 12,3 кв.м, два балкона: один из кухни, второй из зала, санузел раздельный. Окна выходят на две стороны. Квартира теплая, светлая, не торцевая. Во всех комнатах и на балконах пластиковые окна, Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без долгов и обременений. Чистая продажа.
В объявлениях этого агента встречаются ошибки. Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.
Хорошая цена
5 190 000 ₽
144 167 ₽/м²
Объект 10007.
Продается квартира пoслe полного pемонтa, cделaли вce oт пoла до потолкa. Bся мeбeль и теxникa ocтаeтся, послe peмoнта ни ктo не жил. Дом нaходитcя в очeнь удачнoм месте, c однoй стoрoны дoма caдик, c дpугoй шкoлa. Дoм пoслe кaп pемoнтa, в подъeздe чиcто, соседи отличные. Чистая продажа. Все документы готовы. Ни кто не прописан, ключи в день сделки. Помощь в оформлении ипотеки в офисе нашего агентства.
В объявлениях этого агента встречаются ошибки
Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.Подробнее
4 190 000 ₽
106 345 ₽/м²
1-комнатная квартира 39,4 м² в новом доме с видом на Волгу — сделайте ремонт под себя!
Продается однокомнатная квартира 39,4 кв.м с автономным отоплением!
Выполнена стяжка пoлов, выpaвнивание стeн.
Проведено элeктpичeствo. Счётчики нa всё, a так же на отопление. Не большие платежи по квартплате.
Окна квартиры выходят на Волгу и во двор.
Дом расположен в новом благоустроенном районе города, рядом магазины, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта в 3 минутах от дома.
У дома большая автомобильная парковка.
Отличная возможность сделать квартиру под себя!
Мы являемся партнером самых известных и стабильных банков, поможем Вам оформить ипотеку без проблем и хлопот по выгодно-низкой % ставке. Оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и постпродажное обслуживание, выдаем бессрочный сертификат о юридической и финансовой защите вашей недвижимости.
Один собственник! Быстрый выход на сделку. Звоните!
Код пользователя: 201094
Номер в базе: 13524826
С мебелью
3 100 000 ₽
88 571 ₽/м²
Продаётся уютная малогабаритная двухкомнатная квартира в кирпичном доме по адресу: г. Чебоксары, ул. Хевешская, д. 3, 7 этаж.
- Общая площадь: 35 кв. м.
- Жилая площадь: 28,1 кв. м.
- Кухня: 5 кв. м.
Вся сумма в договоре. Можно купить по ставке 13%!
В квартире выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна и надёжная железная входная дверь. Санузел облицован кафелем. Вся мебель и техника остаются новым владельцам. Соседи — тихие и спокойные.
Развитая инфраструктура: рядом детская площадка, остановка общественного транспорта, магазины, детский сад, школа и поликлиника.
Варианты оплаты:
- материнский капитал;
- ипотека;
- жилищные сертификаты.
Поможем с одобрением ипотечного кредита в банках-партнёрах даже без официального трудоустройства. Для клиентов Сбербанка — дополнительная скидка 0,3% от суммы кредита.
Только на Циан
1 700 000 ₽
132 813 ₽/м²
Продается уютная студия в кирпичном доме на девятом этаже. Общая площадь квартиры составляет 12.8 квадратных метров, из которых 9.0 метров жилая площадь. Дом построен в 1973 году и находится в хорошем состоянии. Здание оборудовано пассажирским лифтом, а окна квартиры выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют.
В квартире сделан евроремонт, что позволяет новому владельцу сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Удобная планировка студии позволяет рационально организовать пространство. Есть совмещенный санузел, выполненный в современных светлых тонах.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, поэтому ваша семья будет обеспечена всем необходимым для комфортной жизни. Вокруг множество магазинов, где можно приобрести все необходимое. Для автолюбителей предусмотрена наземная парковка.
Продажа квартиры осуществляется без посредников. Все документы на руках, обременений нет, что упрощает процесс покупки. Возможна покупка в ипотеку.
Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам ваш будущий дом. Рассмотрим любой вид оплаты.
Хорошая цена
С мебелью
3 899 999 ₽
118 182 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 33 кв. м в кирпичном доме 1980 года постройки. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного дома. Жилая площадь составляет 17 кв. м, а просторная кухня — 11 кв. м. Высота потолков — 2,5 метра. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и обживаться. Санузел совмещенный, в хорошем состоянии. Просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов или встреч с друзьями. В доме есть пассажирский лифт и мусоропровод, что добавляет удобства в повседневной жизни. Наземная парковка всегда доступна для вашего автомобиля.
Район, в котором находится квартира, прекрасно подходит для жизни: рядом есть всё необходимое для комфортного проживания — школы, детские сады и клиники. В шаговой доступности располагаются магазины для ежедневных покупок. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города.
Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций.
Заинтересовались? Звоните и записывайтесь на просмотр! Будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру в удобное для вас время.
8 990 000 ₽
165 867 ₽/м²
Объект 9383.
Вашему вниманию представлена ЕВРОДВУШКА в Welltown!
Ищете не просто квадратные метры, а место, где технологии будущего заботятся о вашем комфорте? Эта просторная и светлая однокомнатная квартира создана для тех, кто ценит эстетику, безопасность и личное время.
Ваш личный оазис света и тепла:
• Огромные окна: квартира буквально залита естественным светом, что визуально делает пространство еще больше. Jo
• Индивидуальное отопление: забудьте о сезонных отключениях воды. Вы сами решаете, какая погода будет у вас дома, и при этом существенно экономите на коммунальных платежах.
• Стильный интерьер: вся квартира выдержана в светлых спокойных тонах.
• Технологии будущего уже здесь:
• Биометрический замок: вход в квартиру по отпечатку пальца. Забудьте о поиске ключей в сумке — ваш дом открывается одним касанием.
• Умный дом под ключ: квартира оснащена мультисенсорами и датчиками протечки.
Управляйте климатом и безопасностью прямо со смартфона.
• Безопасность24/7: система
видеонаблюдения по всему периметру и в подъезде гарантирует спокойствие вам и вашим близким.
Подъезд, в который хочется возвращаться:
Это не просто лестничная площадка, а полноценное дизайнерское лобби.
• Для вашего удобства предусмотрены отдельные колясочная и велосипедная.
• Забота о питомцах: в подъезде есть лапомоечная для собак, а также гостевой санузел.
• Вход в паркинг осуществляется не выходя из подъезда.
Жизнь в гармонии:
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, где всё необходимое - от кофеен до супермаркетов - под рукой.
При этом сам жилой комплекс находится в спокойном месте, вдали от шумных трасс.
Вас ждет закрытый двор с авторским ландшафтным дизайном — идеальное место для утреннего кофе или вечерних прогулок без посторонних.
Приходите на просмотр и почувствуйте атмосферу этого дома лично!
Звоните прямо сейчас!
С мебелью
5 600 000 ₽
85 366 ₽/м²
Продаётся трёхкомнатная квартира площадью 65.6 квадратных метров, расположенная в живописном районе города Чебоксары, по адресу: проспект И.Я. Яковлева, 6.
Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Благодаря кирпичному материалу стен, жильё отличается хорошей звукоизоляцией и сохраняет приятную прохладу летом и тепло зимой.
- Распашная планировка
- Окна выходят во двор
- Санузел раздельный
- Рядом Дорисс-парк, замечательная прогулочная зона для семей с детьми
- В шаговой доступности школа, детсад, МТВ-центр, магазины, все объекты инфр
аструктуры
- Один взрослый собственник, без обременений.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 3-комнатную квартиру (вторичка) без посредников в муниципальном округе Чебоксарский республики Чувашская на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в муниципальном округе Чебоксарский республики Чувашская?
- ✓ В базе Циан 1 3-комнатных квартир (вторичка) без посредников в муниципальном округе Чебоксарский республики Чувашская
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира (вторичка) без посредников в муниципальном округе Чебоксарский республики Чувашская?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 50 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь 3-комнатных квартир (вторичка) без посредников в муниципальном округе Чебоксарский республики Чувашская?
- ✅ Минимальная площадь: 52 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 52 м²