Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

продажа квартиры на вторичке между физлицами в рассрочку

27 ноября 2020Вся Россия 8 173 0
2020-11-27T03:06:33.703000+00:00

Здравствуйте, уважаемые эксперты!


У меня необычный, но жизненный вопрос, прошу Вас отнестись с пониманием.

Мои родственники договорились между собой о такой сделке:

- объект: 1-комнатная квартира в 5-ти этажном МКД,

- продавец: физлицо, пенсионер, срок владения объектом – более 5 лет,

- покупатель: тоже физлицо, близкий родственник продавца,

- договор: купля-продажа (с рассрочкой платежа),

- стоимость продажи: среднерыночная, по договорённости сторон,

- оплата: аванс – в момент заключения договора (20-30% от общей стоимости),

остаток оплаты – равномерными частями ежемесячно в течение 10-15 лет (!),

- передача объекта: в момент заключения договора,

- право собственности: переходит к покупателю после внесения аванса в момент регистрации договора,

- залог (ипотека) объекта до полного расчёта - не применяется (несмотря на длительность расчётов),

- кредитные средства в сделке не используются.


Вопросы к Вам такие:

1. Не противоречит ли эта сделка законодательству;

2. Может быть Вы подскажете какие-то нюансы, которые нужно учесть при такой сделке.


Очевидно, что условия сделки абсолютно нетиповые и даже несколько подозрительные, но хочу заверить Вас, что обе стороны совершенно порядочные и грамотные люди, просто решение о сделке вызвано необходимостью (у одного - финансов, у второго - в жилье), при этом обоих условия сделки полностью устраивают.


Заранее Вам благодарен, большое спасибо!

#купля-продажа#продажа квартиры
купля-продажапродажа квартиры
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru