недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

покупка в другом городе

Вся Россия 1 311 5

Добрый день! Подскажите алгоритм действий. Я нахожусь в Сибирском городе N. купить хочу вторичку 2ку в г.Калуге, имеется материнский капитал, остальная сумма наличкой.

Каким образом строится процесс , чтобы мое присутствие было минимально.

Понимаю, что мне необходим риэлтор, как наши взаимоотношения строятся? Риэлтор подбирает варианты , я приезжаю на осмотр, а дальше только на получение "ключей"?

Или я подбираю варианты, а уже с выбранным иду к риэлтору и он занимается документами?

Благодарна за любые комментарии.


Советы 5
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2021, 7:04

Здравствуйте. Работа будет строиться так, как договоритесь. В регионах лучше присутствовать лично вместе со своим риэлтором на всех этапах подготовки сделки: на просмотре, на предварительных переговорах, сделка- подписание документов и внесение денежных средств, на приемке квартиры.
По поводу использования маткапитала, не все продавцы будут готовы ждать денежные средства с отсрочкой, но можно рассмотреть тему с ипотекой , чтоб впоследствии закрыть ипотеку маткапиталом.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2021, 8:02

Здравствуйте! Находите риелтора в требуемом городе, договариваетесь с ним, что именно он за вас будет делать, можете оформить нотариальную доверенность на определенные полномочия. Подбирать объекты можно онлайн. Маткапитал лучше использовать чуть позже после покупки. Словом, специалист расскажет вам, как он будет работать.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2021, 9:47

Лучше, если найдёте себе риелтора, который по вашим требованиям сделает подборку квартир, организует просмотры к вашему приезду.
а дальше, уже будет зависеть от квартиры которую вы выберите: будет она свободная или альтернатива.
в любом случае, вам нужно будет приехать 2-3 раза: выбрать квартиру, сделка, передача квартиры.
на счет МК- нужно обсуждать с продавцом, будут ли они согласны ждать 1,5-2 месяца.
как вариант, правильно предложила Татьяна, на сумму МК можно взять ипотеку и потом досрочно закрыть кредит.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2021, 9:59

Добрый день. Какой бы алгоритм действий мы Вам не предложили... он может не сработать в интересующем Вас регионе. Такой вопрос лучше решать с конкретным специалистом.
В идеальной ситуации - онлайн просмотры, дистанционная подготовка сделки и приезд непосредственно на саму сделку. При таком сценарии все вопросы можно решить за один приезд. Подойдёт ли Вам такой вариант, готов ли будет его предложить риэлтор - вопрос не к нам.
Другой вариант - приехать на несколько дней и выбирать уже по факту наличия квартир. При таком варианте приезжать придётся несколько раз.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2021, 10:40

Все эти он-лайн показы не передают общую картину, жить то вам в этой квартире. Если есть лицо, кому вы доверяете в выборе жилья с учетом ваших интересов и пристрастий, то не вопрос. Если такого лица нет или вам не принципиальны многие моменты, тогда - возможно.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru