В 80% случаев россияне предпочитают «вторичку» новостройкам
8 апреля 2021 580
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Квартира в строящемся доме куплена ДДУ эскроу, хочется взять квартиру большей площади.
15 января 2021・Вся Россия 2 029 10
Здравствуйте, уважаемые риэлторы!
С наступившими вас праздниками!
Вопросы ниже и выше.
Можно ли заключить дополнительное соглашение с застройщиком и таким образом купить квартиру большей площади взамен маленькой?
Не возникнет ли проблем с банком, где на эскроу лежат деньги (договор с банком оформлен на определенную квартиру)?
Спасибо!
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
По переуступке передаёте права требования квартиры новому дольщику, взамен подписываете и регистрируете новый договор долевого участия на квартиру с большей площадью.
Здравствуйте, Арман, я хотела бы отдать квартиру застройщику и получить у него новую. По переуступке да, я знаю, но мне так неудобно. Возможно доп соглашением с застройщиком?
Здравствуйте!
Если вариант с переуступкой Вас не устраивает, то вопрос следует задать банку.
Здравствуйте, Павел, Спасибо, спрошу. А законодательно это нигде не прописано? Может, посоветуете, где искать?
Боюсь, законодательство здесь ни при чём. Вопрос лишь в том, пойдёт ли банк на подобные изменения.
Спасибо!
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
По схеме сделки лучше уточнить у застройщика.
Я вижу это следующим образом: на новую квартиру у вас должен быть ДДУ или уступка, с подтверждением внесения денег, на имеющуюся- соглашение о расторжении Дду или уступка, с возвратом денег, а может возможно сделать какое-нибудь соглашение о взаимозачёте.
Всё движение денег (возврат/доплата/ Оплата) должно подтверждаться платёжками
Спасибо, Антонина, посмотрите пжст, вот тут прочитала о дополнительном соглашении...
https://www.cian.ru/stati-kak-pomenjat-kuplennuju-kvartiru-v-strojaschemsja-dome-na-bolshuju-291822/#: />
Это было бы идеально, так можно?
(Отправила запрос в банк, застройщик согласен оформить по дополнительному соглашению)
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день. Так просто такой вопрос решить невозможно. Поговорите с застройщиком и только при условии его согласия Вы сможете расторгнуть ранее заключенный договор и заключить новый. Если застройщик не согласится, то остается вариант переуступки прав новому участнику долевого строительства и за счет вырученных от продажи прав денег приобретение нового права.
Спасибо, Даниил. Застройщик согласен оформить по дополнительному соглашению. Уточняю у банка возможность.