недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Граница режет дом.

Москва 1 764 11

День добрый!

Ситуация: муж и жена купили два соседних участка по 10 сот. каждый зарегистрировал на себя свои 10 соток (получился квадрат в 20 сот.)

Ровно по-середине построили дом 1/2 дома на участке супруга, 1/2 на участке супруги. Дом зарегистрировали на супругу.

Развод. Деление имущества.

ВОПРОС: Есть ли возможность продать участок с домом супруги если дом заходит на другой участок? Или только всё вместе продавать?


Советы 11
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 марта 2020, 12:44

Добрый день. Точно с таким же вопросом сталкивался. Продать можно только при условии, что покупатель готов взять на себя эти проблемы. Шанс найти такого стремится к нулю.

Марта Григ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 марта 2020, 14:21

День добрый. Или все вместе продавать, или делить дом на доли, делать техплан каждой доли, и продавать как долю дома. Или потом уже выделить дом в натуре в квартиру и продавать как квартиру, но тут есть ньюансы - раздельные коммуникации, и отдельный вход. Все сделать можно, но долго и нудно, если прям срочно - продавать все вместе, это выгодно и мужу, и жене. И! не забываем об общей совместной. Короче, без специалиста вам не обойтись. Интересно, от чьего имени вы выступаете.

Евгений Чеботарь3 марта 2020, 14:30

от супруга

Марта Григ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 марта 2020, 14:36

Вы волнуетесь, может ли жена продать. Без вашего согласия не сможет, если куплено было в браке. Только мошенническими способами. Поэтому - мой вам совет, договаривайтесь с супругой на продажу участков целиком, или делайте соглашение о разделе долей. МИРНЫМ путем. Это при условии, если вы не составляли брачный контракт.

Марта Григ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 марта 2020, 14:38

Вы же риэлтор? что вас смущает? я думала вы муж)))

Евгений Чеботарь3 марта 2020, 15:36

)))у них есть еще дом (по цене чуть дешевле.
собираю весомые аргументы для его супруги, что продать такое имущество возможно только по цене значительно ниже рыночной.

Марта Григ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 марта 2020, 16:28

Ну да, тогда брачный контракт - и конечно каждый должен идти на компромисс. У вас все получится)

Евгений Чеботарь3 марта 2020, 17:21

Спасибо, Марта!

.4 марта 2020, 10:52

Может вам поделить участки таким образом, что бы дом оказался полностью на одном из них. В деревнях, на кадастре, полно кривых участков, эхо земельных баталий с родственниками и соседями.

Геннадий Савинов5 марта 2020, 20:07

Дом зарегистрирован без технического плана? Иначе, как можно часть дома, находящуюся на участке супруга, предать супруге без земли? Рассмотрите варианты: реконструкции дома в дуплекс, перераспеределения участков с выполнением требований по минимальным отступам дома от участка мужа, совместной продажи всего.

Валентина5 марта 2020, 21:33

Добрый вечер! На участке категории земел ЛПХ сгорел дом , теперь продаётся участок . Как можно прооверить есть ли там долги и могут ли быть какие либо обременения , где можно это проверить ? И какие справки нужно собрать прежде чем идти к натариусу? Спасибо

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru