День добрый. Не соглашусь с коллегой. В договоре всегда можно грамотно прописать, что часть денежных средств в счет оплаты предмета договора пойдет на погашение задолженности по членским взносам и другим платежам (например, долгам по электричеству) в СНТ. Это не проблемно, более того, это убережет и покупателя от споров с СНТ.